{"id":4058,"date":"2018-11-09T12:05:19","date_gmt":"2018-11-09T17:05:19","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=4058"},"modified":"2019-02-20T09:27:30","modified_gmt":"2019-02-20T14:27:30","slug":"il-lusso-accessibile-di-hudson-square","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/il-lusso-accessibile-di-hudson-square\/","title":{"rendered":"Il “Lusso Accessibile” di Hudson Square"},"content":{"rendered":"

Incastonato tra Soho, Greenwich Village e Tribeca, il quartiere di Hudson Square sta assistendo ad un’ondata di progetti residenziali che potrebbero definirlo come un’opzione pi\u00f9 economica tra le abitazioni di lusso delle zone circostanti. Sulla scia del rezoning (modifica del piano regolatore della citt\u00e0) del 2013, il quartiere, posizionato sul lungomare e noto anche come West Soho, \u00e8 stato adibito allo sviluppo residenziale. <\/span><\/p>\n

Secondo i dati raccolti dalla societ\u00e0 di valutazione Miller Samuel, nel corso degli ultimi quattro anni, il prezzo medio delle vendite \u00e8 aumentato del 29% e dato che questa enclave postindustriale \u00e8 diventata terreno fertile per lo sviluppo di agenzie creative e societ\u00e0 di media, un sempre maggior numero di aziende sta spostando nella zona le proprie attivit\u00e0. Il che aumenter\u00e0 la necessit\u00e0 di alloggi.<\/span><\/p>\n

Con le propriet\u00e0 pi\u00f9 costose a nord, ma anche ad est e a sud, i grandi costruttori stanno sfruttando il fascino che questa zona esercita sui sempre pi\u00f9 numerosi compratori che decidono di investire in Hudson Square. <\/span><\/p>\n

Al momento i prezzi partono dai $2.500 per piede quadrato ($26.900 x mq), mentre per immobili simili nei quartieri circostanti possono arrivare facilmente oltre $5.000 ($53.800 x mq).<\/span><\/p>\n

La Extell Development di Gary Barnett \u00e8 stata la prima che nel 2015 ha avviato un grande progetto residenziale nella zona grazie allo sviluppo di un condominio di 92 appartamenti in totale al 70 Charlton Street, e ad oggi sulla stessa street si possono notare altre tre torri in fase di costruzione.<\/span><\/p>\n

Anche altri sviluppatori, tra cui Toll Brothers e Cape Advisors, hanno scommesso sulla relativa accessibilit\u00e0 economica della zona ma il suo rapido sviluppo \u00e8 un segno tangibile di come questa accessibilit\u00e0 non sia destinata a durare nel tempo, tenendo conto che<\/span><\/p>\n

sebbene le nuove costruzioni qui abbiano prezzi pi\u00f9 bassi rispetto alle zone circostanti, non sono comunque affatto economiche.<\/span><\/p>\n

Ad esempio al momento la richiesta per un\u2019 appartamento di quattro camere al 70 di Charlton Street \u00e8 di 4,7 milioni di dollari ed altri progetti, gi\u00e0 pianificati, potrebbero dare il via ad un escalation dei prezzi di vendita, il tutto sorretto dal fatto che sia costruttori che societ\u00e0 continuano a riversarsi nel quartiere.<\/span><\/p>\n

Hudson Square che era storicamente nota come il distretto della stampa, data la sua grande concentrazione di tipografie, ha rapidamente perso le sue radici industriali e ad oggi hanno aperto, accanto al consolidato Film Forum, un altra manciata di punti di intrattenimento e di ristoranti, tra cui il City Winery.<\/span><\/p>\n

Il quartiere, che si estende per circa un decimo di un miglio quadrato, \u00e8 delimitato dalle stazioni della metropolitana Canal e Houston Street per i treni 1 e 2 e dall’Holland Tunnel che permette di raggiungere il New Jersey.<\/span><\/p>\n

La Trinity Real Estate, il braccio immobiliare della Trinity Church of New York, \u00e8 da tempo uno dei pi\u00f9 grandi proprietari terrieri della zona e ne controlla infatti circa il 40% dei terreni.<\/span><\/p>\n

Sul fronte dei servizi, Trader Joe\u2019s ha recentemente aperto qui una sua sede e Cadillac House, che gestisce uno spazio adibito a bar, luogo per eventi e gallerie d\u2019arte, ha aperto al pubblico in Hudson Street nel 2016. Presenti nella zona anche due \u201cboutique hotel\u201d di lusso come il Dominick su Spring Street e l\u2019Hotel Hugo su Greenwich Street.<\/span><\/p>\n

Hudson Square, nel frattempo, sta ricevendo un restyling da 27 milioni di dollari da parte di un gruppo di studi di progettazione che stanno cercando di aggiungere al quartiere pi\u00f9 spazi aperti e di rendere le strade pi\u00f9 adatte ai pedoni migliorando anche il flusso del traffico. <\/span><\/p>\n

(fonte: The Real Deal).<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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