{"id":4062,"date":"2018-11-09T18:21:49","date_gmt":"2018-11-09T23:21:49","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=4062"},"modified":"2018-11-09T18:21:49","modified_gmt":"2018-11-09T23:21:49","slug":"ce-un-surplus-di-condomini-di-lusso-a-miami-ma-nonostante-cio-i-costruttori-non-smettono-di-edificare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/ce-un-surplus-di-condomini-di-lusso-a-miami-ma-nonostante-cio-i-costruttori-non-smettono-di-edificare\/","title":{"rendered":"C’\u00e8 un surplus di condomini di lusso a Miami, ma nonostante ci\u00f2 i costruttori non smettono di edificare."},"content":{"rendered":"

Lo sviluppo immobiliare di fascia alta ha subito un rallentamento a Miami-Dade, con la maggior parte dei costruttori che sta prendendo fiato, mentre il mercato assorbe una discreta quantit\u00e0 di appartamenti con richiesta a partire da $1 milione.<\/span><\/p>\n

Sono sorti solamente due nuovi grandi condomini di lusso nel 2018: Acqualina a Sunny Isles Beach, con 245 residenze a partire da da $ 4,2 milioni fino a $ 35 milioni e il One Park Grove, la terza ed ultima torre dello sfarzoso sviluppo della zona di Coconut Grove, dove i prezzi partono da $ 2,7 da milioni per arrivare fino a $ 6,3 milioni.<\/span><\/p>\n

Il numero mensile di appartamenti disponibili a partire da 1 milione di dollari nella zona di Miami-Dade secondo il servizio regionale di quotazione multipla (MLS) del sud est della Florida ha raggiunto nel 2018 il livello pi\u00f9 alto della storia.<\/span><\/p>\n

Il surplus \u00e8 ancora pi\u00f9 evidente per gli appartamenti con richiesta a partire da $ 5 milioni. <\/span><\/p>\n

L’MLS a partire dal 31 agosto 2018 ha elencato in tale fascia di prezzo ben 348 unit\u00e0, il che solitamente sarebbe pari al numero di immobili disponibili sul mercato in 58 mesi, ben al di sopra di un inventario \u201csano”, che per questa fascia va dai 12 ai 18 mesi.<\/span><\/p>\n

Ma nonostante l’eccedenza, altri tre nuovi progetti di lusso stanno avanzando a Miami-Dade, ciascuno di questi lanciato da costruttori stranieri, che stanno finanziando tali progetti con le loro risorse:<\/span><\/p>\n

il 57 Ocean, una torre di lusso di 81 piani con 81 unit\u00e0 al 5775 di Collins Avenue a Miami Beach, che \u00e8 il terzo progetto immobiliare a Miami-Dade della societ\u00e0 brasiliana Multiplan Real Estate Asset Management;<\/span><\/p>\n

la Okan Tower Miami, un mastodontico condominio di 70 piani \/ hotel \/ edificio al dettaglio al 555 di North Miami Avenue nel centro della citt\u00e0 che raggiunger\u00e0 un’altezza di 890 piedi, che \u00e8 il primo progetto negli Stati Uniti per la societ\u00e0 turca Okan Development Group;<\/span><\/p>\n

il Monaco Yacht Club, al 6800 Indian Creek a Miami Beach che offrir\u00e0 39 unit\u00e0 lungomare completamente rifinite su 11 piani, lo sviluppatore \u00e8 Optimum Development USA, la filiale di Miami della Optimum Asset Management con sede in Lussemburgo.<\/span><\/p>\n

Le societ\u00e0 dietro a questi tre nuovi progetti ritengono che il loro prodotto sia abbastanza unico da distinguersi dal resto e che abbiano le risorse per resistere al flusso e al riflusso di mercato.<\/span><\/p>\n

https:\/\/www.miamiherald.com\/news\/business\/real-estate-news\/article220091200.html <\/span><\/p>\n

(fonte: Miami Herald)<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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