{"id":4500,"date":"2019-09-20T04:01:44","date_gmt":"2019-09-20T09:01:44","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=4500"},"modified":"2019-09-20T04:01:44","modified_gmt":"2019-09-20T09:01:44","slug":"new-york-stati-uniti-mondo-il-quadro-generale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/new-york-stati-uniti-mondo-il-quadro-generale\/","title":{"rendered":"New York – Stati Uniti – Mondo: Il Quadro Generale"},"content":{"rendered":"

Escludendo fusioni ed operazioni d\u2019acquisto multiple, gli investimenti internazionali nella Grande Mela sono notevolmente diminuiti dagli anni del boom, secondo i dati di Real Capital Analytics.<\/span><\/p>\n

Parlando di propriet\u00e0 commerciali, comprendendo tutti i cinque distretti di NYC, gli acquirenti stranieri hanno acquisito poco meno di $8 miliardi nel 2017 e $ 9,5 miliardi l’anno scorso, in calo dai circa $ 20,2 miliardi nel 2015 e dai $15,8 miliardi del 2016.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cAl momento non esiste possibilit\u00e0 di ritornare ai fasti del 2015 e del 2016 senza una significativa presenza Cinese\u201d, questa l\u2019opinione di Adam Kamnis, direttore di Moody\u2019s Analytics.<\/span><\/p>\n

Secondo la National Association of Realtors (Associazione Nazionale dei Mediatori Immobiliari) il numero degli acquirenti stranieri sull\u2019intero territorio nazionale \u00e8 precipitato del 31% tra Aprile 2018 e Marzo 2019. Periodo nel quale gli investitori senza cittadinanza americana hanno acquistato 183.000 propriet\u00e0 per un avalore di c.ca $77.9 miliardi, lontano dalle 266.800 propriet\u00e0 valutate $121 miliardi dei precedenti 12 mesi.<\/span><\/p>\n

Negli ultimi anni, la forza del dollaro \u00e8 stata causa dell\u2019aumento dei costi di copertura valutaria per molti investitori europei e asiatici, portandoli a cercare destinazioni alternative per il loro capitale. Ci\u00f2 potrebbe persino spingere sempre pi\u00f9 investitori americani a cercare opportunit\u00e0 in altri paesi.<\/span><\/p>\n

Le stesse considerazioni valutarie che hanno spinto gli investitori fuori da New York hanno causato un picco di interesse verso il Real Estate di Londra, nonostante o forse a causa dell\u2019incombente minaccia della Brexit. Questo come risultato del crollo del valore della sterlina rispetto sia al Dollaro che all\u2019Euro.<\/span><\/p>\n

D\u2019altro canto:<\/span><\/p>\n

\u201cUn quarto dei bond governativi hanno dei rendimenti negativi al momento\u201d, parola di Riaz Cassum, capo del Jones Lang LaSalle global capital group, che prosegue \u201cQuindi molti investitori che potrebbero aver acquistato buoni del tesoro o bond tedeschi si stanno guardando intorno alla ricerca di \u201ccash flow\u201d (flusso di cassa) ed il real esate, in particolare quello targato U.S.A, \u00e8 al momento un\u2019opzione piuttosto attraente\u201d.<\/span><\/p>\n

Detto questo, a livello globale, la posizione di New York come magnete d\u2019 investimenti rimane forte e la recente insicurezza politica ed economica globale potrebbe in realt\u00e0 giocare in favore della Grande Mela. (fonte: The Real Deal)<\/span><\/p>\n

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Escludendo fusioni ed operazioni d\u2019acquisto multiple, gli investimenti internazionali nella Grande Mela sono notevolmente diminuiti dagli anni del boom, secondo i dati di Real Capital Analytics.
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