{"id":4612,"date":"2019-11-05T12:43:25","date_gmt":"2019-11-05T17:43:25","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=4612"},"modified":"2019-11-05T12:43:25","modified_gmt":"2019-11-05T17:43:25","slug":"mercato-immobiliare-manhattan-andamento-3-trimestre-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/mercato-immobiliare-manhattan-andamento-3-trimestre-2019\/","title":{"rendered":"Mercato Immobiliare Manhattan: Andamento 3\u00b0 trimestre 2019"},"content":{"rendered":"

Molti tra gli addetti ai lavori l\u2019avevano previsto ed infatti, come ci si aspettava, il numero delle transazioni \u00e8 calato sensibilmente<\/strong>, -14.2% per un totale di 2.560 immobili venduti.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Come ricorderete molte delle vendite registrate nel precedente trimestre sono state mosse dalla volont\u00e0 degli acquirenti di evitare la \u201cfamosa\u201d Mansion Tax<\/strong> ed i numeri che ne sono scaturiti hanno creato un senso di \u201cfalsa\u201d ripartenza del mercato<\/strong>, come appunto poi si \u00e8 verificata.<\/span><\/p>\n

Ma parliamo di numeri comparandoli con quelli dell\u2019anno precedente.<\/span><\/p>\n

Il prezzo medio di un appartamento<\/strong> a Manhattan \u00e8 calato del 14.1% a $ 1.656.395 raggiungendo il punto pi\u00f9 basso degli ultimi sei anni<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Anche il prezzo mediano di vendita<\/strong> \u00e8 in ribasso, gi\u00f9 dell\u20198.2% a $ 1.025.000. \u00c9 inoltre la prima volta in 10 trimestri che anche il prezzo mediano delle rivendite \u00e8 a segno negativo.<\/span><\/p>\n

Il prezzo medio per piede quadrato<\/strong> scende del 5.3% portandosi a $ 1.525 per piede quadrato (c.ca<\/a> \u20ac17.000 al metro quadro), il livello pi\u00f9 basso degli ultimi 4 anni. Non particolarmente rilevante la differenza rispetto ai giorni di presenza sul mercato<\/strong>, solamente un giorno in meno rispetto allo stesso periodo del precedente anno, a quota 91.<\/span><\/p>\n

L\u2019inventario<\/strong> (ovvero il numero di immobili in vendita) sale per l\u2019ottavo trimestre consecutivo + 6.2% con 7.352 unit\u00e0 disponibili.<\/span><\/p>\n

Anche il tasso d\u2019assorbimento<\/strong>, chiamiamolo pure \u201critmo del mercato\u201d, \u00e8 in rallentamento con un corposo +22.9% raggiungendo gli 8.6 mesi<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Che, per essere onesti, non \u00e8 nemmeno cos\u00ec male…considerando che la media degli ultimi 20 anni \u00e8 di 8.4 mesi<\/strong>. Anche se solamente 4 anni f\u00e0 la velocit\u00e0 del mercato era doppia con un tasso d\u2019assorbimento di 4.6 mesi! Bei tempi….<\/span><\/p>\n

\u00a0Il numero degli appartamenti venduti al di sopra del prezzo di richiesta \u00e8 pari al 6.4%, in ribasso rispetto al 9.1% del precedente anno, quindi…con meno competizione in giro…questo potrebbe essere il momento di piazzare la tua offerta!<\/strong> Non credi?<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Molti tra gli addetti ai lavori l\u2019avevano previsto ed infatti, come ci si aspettava, il numero delle transazioni \u00e8 calato sensibilmente, -14.2% per un totale di 2.560 immobili venduti.\u00a0<\/p>\n

Come ricorderete molte delle vendite registrate nel precedente trimestre sono state mosse dalla volont\u00e0 degli acquirenti di evitare la \u201cfamosa\u201d Mansion Tax ed i numeri che ne sono scaturiti hanno creato un senso di \u201cfalsa\u201d ripartenza del mercato, come appunto poi si \u00e8 verificata.
\nMa parliamo di numeri comparandoli con …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[126,85,105,81,119,91,128,55,88,127],"class_list":["post-4612","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-italiano","tag-3trimestre-2019","tag-aggiornamenti","tag-investimenti","tag-investimento","tag-investimento-immobiliare","tag-manhattan-it","tag-mercato-immobiliare","tag-new-york-it","tag-rava-realty-it","tag-terzo-trimestre-2019"],"yoast_head":"\nMercato Immobiliare Manhattan: Andamento 3\u00b0 trimestre 2019 - Rava Realty<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-real-estate-sales-market-update-3rd-quarter-2019\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mercato Immobiliare Manhattan: Andamento 3\u00b0 trimestre 2019 - Rava Realty\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Molti tra gli addetti ai lavori l\u2019avevano previsto ed infatti, come ci si aspettava, il numero delle transazioni \u00e8 calato sensibilmente, -14.2% per un totale di 2.560 immobili venduti.\u00a0 Come ricorderete molte delle vendite registrate nel precedente trimestre sono state mosse dalla volont\u00e0 degli acquirenti di evitare la \u201cfamosa\u201d Mansion Tax ed i numeri che ne sono scaturiti hanno creato un senso di \u201cfalsa\u201d ripartenza del mercato, come appunto poi si \u00e8 verificata. 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