{"id":5274,"date":"2021-02-23T05:51:32","date_gmt":"2021-02-23T10:51:32","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=5274"},"modified":"2021-02-23T05:51:32","modified_gmt":"2021-02-23T10:51:32","slug":"il-mercato-degli-affitti-di-new-york-prende-ritmo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/il-mercato-degli-affitti-di-new-york-prende-ritmo\/","title":{"rendered":"Il mercato degli affitti di New York prende ritmo"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\"><a href=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Jan_2021_chart_rental_ita.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-5275\" src=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Jan_2021_chart_rental_ita.jpg\" alt=\"\" width=\"448\" height=\"357\" srcset=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Jan_2021_chart_rental_ita.jpg 1000w, https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Jan_2021_chart_rental_ita-300x239.jpg 300w, https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/Jan_2021_chart_rental_ita-768x613.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 448px) 100vw, 448px\" \/><\/a><\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>\u00c8 il momento della ripresa<\/strong>. A Manhattan il numero dei <strong>nuovi contratti di locazione<\/strong> \u00e8 cresciuto al punto di registrare il <strong>record<\/strong> per quello che riguarda il mese di gennaio <strong>dall\u2019ultima crisi finanziaria<\/strong>: <strong>+ 57,6%<\/strong> (anno su anno).<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>L\u2019abbassamento dei canoni <\/strong>di locazione ha portato ad un incremento dei nuovi contratti. Gli inquilini <strong>stanno tornando in citt\u00e0<\/strong>, ingolositi dalla possibilit\u00e0 di chiudere <strong>buoni affari<\/strong> e con la certezza di <strong>non avere ancora molto tempo <\/strong>per farlo.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Il <strong>canone mediano<\/strong> era di <strong>$3.000<\/strong>, in ribasso del <strong>-16,6%<\/strong> rispetto all\u2019anno precedente mentre il <strong>canone mediano netto<\/strong> \u00e8 sceso del <strong>-19%<\/strong> anno su anno a <strong>$2.812<\/strong>, registrando un calo per l\u2019ottavo mese consecutivo ed <strong>il<\/strong> <strong>secondo pi\u00f9 grande ribasso\u00a0dal 2008<\/strong>.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">La percentuale di <strong>appartamenti offerti<\/strong> con un qualche tipo di <strong>concessione<\/strong> \u00e8 stata del <strong>46,6%<\/strong>, in <strong>rialzo del 6,3%<\/strong> rispetto allo stesso periodo dell\u2019anno precedente. L\u2019equivalente della concessione, tradotto in canoni mensili \u00e8 salito (anno su anno) fino a registrare il <strong>nuovo record di 2,3 mesi<\/strong>.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Storia simile anche per <strong>Brooklyn<\/strong> che con <strong>1.546 nuovi contratti<\/strong> ha registrato un <strong>incremento di quasi il 46%<\/strong> rispetto allo scorso anno. Il <strong>canone mediano<\/strong> <strong>\u00e8 calato <\/strong>a<strong> $2.600<\/strong> dai $2.987 dell\u2019anno scorso.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">A Brooklyn <strong>almeno il 40%<\/strong> delle locazioni \u00e8 avvenuta <strong>grazie ad una<\/strong><strong>concessione<\/strong> da parte del proprietario di pochissimo sotto rispetto a gennaio 2020 quando la percentuale era del 43%. In media l\u2019equivalente mensile di concessione \u00e8 stato di <strong>2,1 mesi di canone<\/strong>.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Il <strong>numero di concessioni<\/strong> \u00e8 stato<strong> ancora pi\u00f9 alto nel Queens<\/strong> dove quasi il<strong>58%<\/strong> dei nuovi inquilini ha goduto di un qualche tipo di vantaggio. Nella parte nord occidentale del distretto il <strong>canone mediano<\/strong> era di<strong> $2.471<\/strong>, in calo del <strong>&#8211; 17%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2020, cos\u00ec come il numero di <strong>nuove locazioni<\/strong>, seppur molto lievemente, infatti sono state\u00a0<strong>294<\/strong> le firme apposte sui contratti rispetto alle 308 dello scorso anno.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><em>(fonte: therealdeal.com)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\n\u00c8 il momento della ripresa. 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