Finalmente chi stava cercando una single-family home nel South Florida pu\u00f2 tirare un respiro di sollievo, dopo mesi di aumenti il prezzo mediano per una single-family sembrerebbe in via di stabilizzazione.<\/p>\n
MIAMI-DADE<\/strong><\/p>\n Il numero totale di vendite<\/strong> \u00e8 aumentato complessivamente del +33,5%<\/strong>anno su anno, dalle 1.862 unit\u00e0 del febbraio 2020 alle 2.485 <\/strong>di febbraio 2021<\/strong>. L\u2019incremento \u00e8 stato rispettivamente del +23,6% per le single-family home<\/strong> e del +42,3%<\/strong> per gli immobili di tipo condo<\/strong>.<\/p>\n Il tasso d\u2019assorbimento<\/strong> \u00e8 stato pari a 2,8 mesi d\u2019offerta per le single-family home<\/strong> ed a 10,2 mesi per i condo<\/strong>, un mercato bilanciato si assesta tra i 6 ed i 9 mesi.<\/p>\n Il prezzo mediano di vendita<\/strong> per una single-family-home<\/strong> \u00e8 aumentato anno su anno del +21,6%<\/strong>, dai $370.000 del febbraio 2020 ad i $450.000<\/strong> di febbraio 2021<\/strong>, ma in ribasso del -4% rispetto al record di tutti i tempi di $470.000 registrato a gennaio<\/strong>. Il prezzo mediano<\/strong> per gli immobili di tipo condo<\/strong> \u00e8 stato il 17,6% pi\u00f9 alto<\/strong> dello scorso anno pari a $300.000<\/strong> partendo da $255.000, nonostante l\u2019aumento dell\u2019offerta<\/strong>.<\/p>\n Le single-family <\/strong>hanno chiuso al 97,2% del loro prezzo di richiesta<\/strong>, in rialzo rispetto al 95,4% dell\u2019anno scorso, i condo<\/strong> invece hanno chiuso al 94,3%<\/strong>, in lieve rialzo dal 94% dello stesso periodo di un anno fa.<\/p>\n La percentuale di \u201cCash Buyers\u201d <\/strong>ha compreso il 35,8% delle vendite totali<\/strong>, in ribasso dal 37,3% dello scorso anno, e comunque ben al di sopra dell\u2019andamento nazionale pari al 22%.<\/p>\n BROWARD<\/strong><\/p>\n Il totale delle vendite <\/strong>di immobili residenziali \u00e8 aumentato anno su anno del +24,8%<\/strong>, dalle 2.159 unit\u00e0 del febbraio 2020 alle 2.694<\/strong> di febbraio 2021<\/strong>, le vendite per le single-family homes<\/strong> sono aumentate del +23,8%<\/strong>, per i condo<\/strong> invece l\u2019incremento \u00e8 stato del +25,6%<\/strong>.<\/p>\n Il tasso d\u2019assorbimento <\/strong>a Broward \u00e8 stato pari a 1,7 mesi d\u2019offerta per le single-home<\/strong> ed a 4,9 mesi per i condo<\/strong>.<\/p>\n Il prezzo mediano di vendita<\/strong> anno su anno \u00e8 cresciuto del +12,5% per le single-family home<\/strong> da $385.000 a $433.000<\/strong>, mentre per i condo\u00a0<\/strong>l\u2019incremento \u00e8 stato del +10,8%<\/strong> da $180.000 a $200.000<\/strong>.<\/p>\n Le single-family home<\/strong> hanno chiuso al 97,8% del loro prezzo di richiesta<\/strong>, in rialzo rispetto al 96,1% dell\u2019anno scorso, i condo<\/strong> invece hanno chiuso al\u00a095,3%<\/strong>, anch\u2019essi in rialzo dal 94,3% dello stesso periodo di un anno fa.<\/p>\n La percentuale di \u201cCash Buyers\u201d <\/strong>ha compreso il 36,9% delle vendite totali<\/strong>, in ribasso rispetto al 39,8% dello scorso anno, ma comunque al di sopra dell\u2019andamento nazionale pari al 22%.<\/p>\n (fonte: miamiherald.com)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Finalmente chi stava cercando una single-family home nel South Florida pu\u00f2 tirare un respiro di sollievo, dopo mesi di aumenti il prezzo mediano per una single-family sembrerebbe in via di stabilizzazione.
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\nIl numero totale di vendite \u00e8 aumentato complessivamente del +33,5%anno su anno, dalle 1.862 unit\u00e0 del febbraio 2020 alle 2.485 di febbraio 2021. L\u2019incremento \u00e8 stato rispettivamente del +23,6% per le single-family home e del +42,3% per gli immobili di tipo condo.
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