{"id":5501,"date":"2021-06-17T13:05:13","date_gmt":"2021-06-17T18:05:13","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=5501"},"modified":"2021-06-17T13:05:13","modified_gmt":"2021-06-17T18:05:13","slug":"manhattan-luxury-reality-check-april-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/","title":{"rendered":"Manhattan: Luxury Reality Check – April 2021"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

A Manhattan ogni settimana sentiamo parlare di propriet\u00e0 con richieste a dir poco esorbitanti<\/b>, e in effetti lo sono! Con questo report daremo uno sguardo a quelli che sono i numeri del mercato immobiliare del lusso di Manhattan<\/b>, dandovi la possibilit\u00e0 di farvi un\u2019idea su quale sia il reale prezzo di vendita<\/b> di queste lussuosissime propriet\u00e0.<\/p>\n

Innanzitutto, quando parliamo di Immobili di lusso ci riferiamo a propriet\u00e0 vendute per un valore da 4 milioni di dollari in su<\/b>, e a Manhattan nell\u2019aprile del 2021 <\/b>sono state 126<\/b>, ben 54 in pi\u00f9<\/b> rispetto al mese di marzo<\/b>.<\/p>\n

Sebbene il mercato del lusso in genere non subisca le crisi in maniera pesante <\/b>quanto il resto del mercato, durante i mesi pi\u00f9 duri della pandemia di covid-19<\/b>, anche questo settore aveva registrato un rallentamento<\/b>, e il fatto che il numero delle vendite sia in aumento<\/b> \u00e8 di buon auspicio <\/b>per il prossimo futuro.<\/p>\n

In rialzo rispetto a marzo 2021<\/b> sia il Prezzo Medio di Vendita<\/b>, +16.7% <\/b>pari a $8,292,123<\/b>, che il Prezzo Mediano<\/b>, +4,8% <\/b>pari a $6,145,000<\/b>. Valori in salita, che riflettono lo stato di ripresa del settore.<\/p>\n

Non tutti gli indicatori di un mercato in ripresa hanno per\u00f2 necessariamente il segno + davanti, infatti il Fattore di Negoziabilit\u00e0<\/b>, ovvero la differenza tra l\u2019ultimo prezzo richiesto dal proprietario e l\u2019effettivo prezzo di vendita, \u00e8 stato del 11,91%,<\/b> in calo rispetto al mese precedente<\/b> quando il dato era del 15.04%<\/b>, indice questo di una minor trattabilit\u00e0<\/b>. In calo anche i Giorni di<\/b> Presenza sul Mercato, <\/b>ossia il numero di giorni che necessita una propriet\u00e0 per essere venduta dal giorno della pubblicazione dell\u2019annuncio, che ad aprile 2021<\/b> sono stati in media 203<\/b>, in ribasso<\/b> rispetto ai 219<\/b> necessari a marzo 2021<\/b>. Una differenza che, seppur lieve, \u00e8 sinonimo di un aumento del ritmo delle compravendite<\/b>.<\/p>\n

I numeri che abbiamo esaminato si riferiscono naturalmente a un settore molto specifico<\/b> del mercato immobiliare, meno propenso a cambiamenti drastici<\/b> ma che al tempo stesso segue l\u2019andamento generale <\/b>che, nel caso di New York City e di Manhattan in particolare, sta vivendo un momento di forte ripresa delle trattative<\/b> dettato dall\u2019uscita dalla pandemia di covid-19<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\nA Manhattan ogni settimana sentiamo parlare di propriet\u00e0 con richieste a dir poco esorbitanti, e in effetti lo sono! Con questo report daremo uno sguardo a quelli che sono i numeri del mercato immobiliare del lusso di Manhattan, dandovi la possibilit\u00e0 di farvi un\u2019idea su quale sia il reale prezzo di vendita di queste lussuosissime propriet\u00e0.
\nInnanzitutto, quando parliamo di Immobili di lusso ci riferiamo a propriet\u00e0 vendute per un valore da 4 milioni di dollari in su, e …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[927,928,256,931,91,926,55,198,930,929,262,722],"class_list":["post-5501","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-italiano","tag-fattore-di-negoziabilita","tag-giorni-sul-merato","tag-lusso","tag-luxury-market-it","tag-manhattan-it","tag-merato-immobiliare","tag-new-york-it","tag-new-york-city-it","tag-prezzo-mediano-di-vendita","tag-prezzomedio-di-vendita","tag-real-estate-it","tag-reality-check"],"yoast_head":"\nManhattan: Luxury Reality Check - April 2021 - Rava Realty<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Manhattan: Luxury Reality Check - April 2021 - Rava Realty\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A Manhattan ogni settimana sentiamo parlare di propriet\u00e0 con richieste a dir poco esorbitanti, e in effetti lo sono! Con questo report daremo uno sguardo a quelli che sono i numeri del mercato immobiliare del lusso di Manhattan, dandovi la possibilit\u00e0 di farvi un\u2019idea su quale sia il reale prezzo di vendita di queste lussuosissime propriet\u00e0. Innanzitutto, quando parliamo di Immobili di lusso ci riferiamo a propriet\u00e0 vendute per un valore da 4 milioni di dollari in su, e ...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Rava Realty\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-06-17T18:05:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apr21_Lux_chart_ita.jpg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Riccardo Ravasini\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Riccardo Ravasini\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/\"},\"author\":{\"name\":\"Riccardo Ravasini\",\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#\/schema\/person\/1d8126e33dc09f9639d7fae26af84136\"},\"headline\":\"Manhattan: Luxury Reality Check – April 2021\",\"datePublished\":\"2021-06-17T18:05:13+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/\"},\"wordCount\":350,\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apr21_Lux_chart_ita.jpg\",\"keywords\":[\"fattore di negoziabilit\u00e0\",\"giorni sul merato\",\"lusso\",\"luxury market\",\"manhattan\",\"merato immobiliare\",\"new york\",\"new york city\",\"prezzo mediano di vendita\",\"prezzomedio di vendita\",\"real estate\",\"reality check\"],\"articleSection\":[\"Italiano\"],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/\",\"url\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/\",\"name\":\"Manhattan: Luxury Reality Check - April 2021 - Rava Realty\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apr21_Lux_chart_ita.jpg\",\"datePublished\":\"2021-06-17T18:05:13+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#\/schema\/person\/1d8126e33dc09f9639d7fae26af84136\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apr21_Lux_chart_ita.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apr21_Lux_chart_ita.jpg\"},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/\",\"name\":\"Rava Realty\",\"description\":\"NYC Real Estate\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#\/schema\/person\/1d8126e33dc09f9639d7fae26af84136\",\"name\":\"Riccardo Ravasini\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c6613bdd5da32c3b540e7e49b9faf77fc6f3a046ac3e4476182e77ea8db237b?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c6613bdd5da32c3b540e7e49b9faf77fc6f3a046ac3e4476182e77ea8db237b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c6613bdd5da32c3b540e7e49b9faf77fc6f3a046ac3e4476182e77ea8db237b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Riccardo Ravasini\"},\"url\":\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/author\/riccardo\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Manhattan: Luxury Reality Check - April 2021 - Rava Realty","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Manhattan: Luxury Reality Check - April 2021 - Rava Realty","og_description":"A Manhattan ogni settimana sentiamo parlare di propriet\u00e0 con richieste a dir poco esorbitanti, e in effetti lo sono! Con questo report daremo uno sguardo a quelli che sono i numeri del mercato immobiliare del lusso di Manhattan, dandovi la possibilit\u00e0 di farvi un\u2019idea su quale sia il reale prezzo di vendita di queste lussuosissime propriet\u00e0. Innanzitutto, quando parliamo di Immobili di lusso ci riferiamo a propriet\u00e0 vendute per un valore da 4 milioni di dollari in su, e ...","og_url":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/","og_site_name":"Rava Realty","article_published_time":"2021-06-17T18:05:13+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apr21_Lux_chart_ita.jpg","type":"","width":"","height":""}],"author":"Riccardo Ravasini","twitter_misc":{"Scritto da":"Riccardo Ravasini","Tempo di lettura stimato":"2 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/"},"author":{"name":"Riccardo Ravasini","@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#\/schema\/person\/1d8126e33dc09f9639d7fae26af84136"},"headline":"Manhattan: Luxury Reality Check – April 2021","datePublished":"2021-06-17T18:05:13+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/"},"wordCount":350,"image":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apr21_Lux_chart_ita.jpg","keywords":["fattore di negoziabilit\u00e0","giorni sul merato","lusso","luxury market","manhattan","merato immobiliare","new york","new york city","prezzo mediano di vendita","prezzomedio di vendita","real estate","reality check"],"articleSection":["Italiano"],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/","url":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/","name":"Manhattan: Luxury Reality Check - April 2021 - Rava Realty","isPartOf":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apr21_Lux_chart_ita.jpg","datePublished":"2021-06-17T18:05:13+00:00","author":{"@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#\/schema\/person\/1d8126e33dc09f9639d7fae26af84136"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check-april-2021\/#primaryimage","url":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apr21_Lux_chart_ita.jpg","contentUrl":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Apr21_Lux_chart_ita.jpg"},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#website","url":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/","name":"Rava Realty","description":"NYC Real Estate","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/#\/schema\/person\/1d8126e33dc09f9639d7fae26af84136","name":"Riccardo Ravasini","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c6613bdd5da32c3b540e7e49b9faf77fc6f3a046ac3e4476182e77ea8db237b?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c6613bdd5da32c3b540e7e49b9faf77fc6f3a046ac3e4476182e77ea8db237b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7c6613bdd5da32c3b540e7e49b9faf77fc6f3a046ac3e4476182e77ea8db237b?s=96&d=mm&r=g","caption":"Riccardo Ravasini"},"url":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/author\/riccardo\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5501","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5501"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5501\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5504,"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5501\/revisions\/5504"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}