{"id":5659,"date":"2021-09-17T04:26:02","date_gmt":"2021-09-17T09:26:02","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=5659"},"modified":"2021-09-17T04:26:02","modified_gmt":"2021-09-17T09:26:02","slug":"manhattan-luxury-reality-check","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/manhattan-luxury-reality-check\/","title":{"rendered":"Manhattan Luxury Reality Check"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

A Manhattan ogni settimana sentiamo parlare di propriet\u00e0 con\u00a0prezzi a dir poco esorbitanti, e in effetti\u00a0lo sono!<\/p>\n

Con questo report daremo uno sguardo a quelli che sono i numeri del mercato immobiliare del lusso di Manhattan, dandovi la possibilit\u00e0 di farvi un\u2019idea su quale sia\u00a0il reale prezzo di vendita\u00a0di queste\u00a0lussuosissime propriet\u00e0.<\/p>\n

Innanzitutto, quando parliamo di Immobili di lusso ci riferiamo a propriet\u00e0 vendute per\u00a0un valore da 4 milioni di dollari in su, e a Manhattan a\u00a0luglio\u00a02021\u00a0sono state\u00a0151,\u00a064 in meno\u00a0rispetto al\u00a0mese precedente.<\/p>\n

Ribasso che\u00a0non deve allarmare, questo settore (cos\u00ec come il mercato in generale) da qualche mese a questa parte \u00e8 in\u00a0netta ripresa, ricordiamo le\u00a038\u00a0propriet\u00e0 vendute a\u00a0gennaio, le\u00a072\u00a0di\u00a0marzo\u00a0e le\u00a0126\u00a0di\u00a0aprile. Il fatto che a luglio il numero delle vendite sia calato \u00e8 probabilmente frutto della\u00a0stagionalit\u00e0\u00a0e di un\u00a0mercato che si sta assestando.<\/p>\n

In\u00a0lieve ribasso\u00a0rispetto a giugno 2021 anche il\u00a0Prezzo Medio di Vendita,\u00a0-2,9%\u00a0pari a\u00a0$7.884.159, ed il\u00a0Prezzo Mediano di Vendita,\u00a0-4,9%\u00a0pari a\u00a0$5.895.000. Indicatori che non intaccano particolarmente il settore, che si mantiene su\u00a0ottimi numeri, soprattutto considerando il\u00a0periodo appena passato.<\/p>\n

La domanda c\u2019\u00e8, ed a conferma di questo ci aiuta il dato del\u00a0Fattore di Negoziabilit\u00e0, ovvero la differenza tra l\u2019ultimo prezzo richiesto dal proprietario e l\u2019effettivo prezzo di vendita, che \u00e8 stata del\u00a04,53%, confermando il\u00a0continuo calo\u00a0degli ultimi mesi\u00a06,73%\u00a0a\u00a0giugno,\u00a011,91%\u00a0ad\u00a0aprile, e\u00a014,32%\u00a0a\u00a0gennaio. Lo stesso vale per i\u00a0Giorni di Presenza sul Mercato, ossia il numero di giorni che necessita una propriet\u00e0 per essere venduta dal giorno della pubblicazione dell\u2019annuncio, che ad\u00a0luglio\u00a0sono stati in media\u00a0179, in ribasso rispetto ai\u00a0193\u00a0necessari a\u00a0giugno,\u00a0203\u00a0a\u00a0aprile,\u00a0267\u00a0a\u00a0gennaio.<\/p>\n

La\u00a0minore negoziabilit\u00e0\u00a0e il\u00a0calo dei giorni necessari per vendere\u00a0indicano due tendenze significative:\u00a0l’aumento della domanda\u00a0e\u00a0l’accelerazione del ritmo del mercato\u00a0(anche se l’inventario \u00e8 ancora abbondante).<\/p>\n

Questi due concetti sono\u00a0la base di un settore sano, che segue\u00a0la tendenza generale del mercato\u00a0immobiliare di Manhattan, che sta vivendo una\u00a0solida ripresa delle negoziazioni.<\/p>\n

Se vuoi\u00a0dare un\u2019occhiata\u00a0a\u00a0tutte le vendite registrate\u00a0nel settore lusso a luglio 2021\u00a0CLICCA QUI\u00a0<\/a>per vedere le\u00a0nostre statistiche.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\nA Manhattan ogni settimana sentiamo parlare di propriet\u00e0 con\u00a0prezzi a dir poco esorbitanti, e in effetti\u00a0lo sono!
\nCon questo report daremo uno sguardo a quelli che sono i numeri del mercato immobiliare del lusso di Manhattan, dandovi la possibilit\u00e0 di farvi un\u2019idea su quale sia\u00a0il reale prezzo di vendita\u00a0di queste\u00a0lussuosissime propriet\u00e0.
\nInnanzitutto, quando parliamo di Immobili di lusso ci riferiamo a propriet\u00e0 vendute per\u00a0un valore da 4 milioni di dollari in su, e a Manhattan a\u00a0luglio\u00a02021\u00a0sono state\u00a0151,\u00a064 in meno\u00a0rispetto …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[54,9],"tags":[730,927,928,1112,256,931,91,926,55,198,930,929,262,722],"class_list":["post-5659","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-english-it","category-italiano","tag-2021-it","tag-fattore-di-negoziabilita","tag-giorni-sul-merato","tag-luglio","tag-lusso","tag-luxury-market-it","tag-manhattan-it","tag-merato-immobiliare","tag-new-york-it","tag-new-york-city-it","tag-prezzo-mediano-di-vendita","tag-prezzomedio-di-vendita","tag-real-estate-it","tag-reality-check"],"yoast_head":"\nManhattan Luxury Reality Check - Rava Realty<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-luxury-reality-check\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Manhattan Luxury Reality Check - Rava Realty\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A Manhattan ogni settimana sentiamo parlare di propriet\u00e0 con\u00a0prezzi a dir poco esorbitanti, e in effetti\u00a0lo sono! 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