Vi ricordate Nouriel Roubini? Il famoso pessimista-economista che aveva correttamente preannunciato l\u2019arrivo della crisi finanziaria 2007-2009.
\nAdesso, dicono i giornali, Nouriel \u00e8 un po\u2019 pi\u00f9 ottimista: ha comprato un condo da $5.45 milioni nell\u2019East Village, fra l\u2019altro una zona dove appartamenti cos\u00ec costosi si contano sulla punta delle dita.
\nSe il Professor Roubini comincia a vedere il bicchiere mezzo pieno, la cosa ci fa ben sperare per il proseguo dell\u2019anno.<\/p>\n
Intanto One World Trade Center \u00e8 arrivato a met\u00e0 altezza prevista. Evviva!<\/p>\n
guardando indietro all\u2019anno passato<\/strong> Harlem continua ad aggiungere progetti prestigiosi al suo palmares. Un altro progetto degno di essere ricordato \u00e8 la continuazione dell\u2019High Line Park, del quale la prima sezione nella zona del Meatpacking District ha ricevuto una notevole attenzione ed apprezzamento. I residenti al numero 15 di Central Park West probabilmente non hanno mai ricevuto notizia della crisi finanziaria degli ultimi anni. appartamento 25-D: comprato in dicembre 2007 per $5.99 milioni e venduto lo scorso gennaio per $13.73 milioni, A parte queste tre incredibili vendite, le dodici transazioni pi\u00f9 remunerative nel 2010 in questo palazzo hanno procurato un profitto medio per il venditore del 66% su un orizzonte temporale medio di un anno e mezzo\/due anni\u2026e questi dovevano essere gli anni cattivi<\/p>\n Morningside Park, una breve introduzione della zona.<\/strong> Anche per questa volta \u00e8 tutto, cari amici; non esitate a pormi qualsiasi domanda sul vostro futuro investimento immobiliare a New York City, sar\u00f2 lieto di assistervi.<\/p>\n Un caro saluto, Vi ricordate Nouriel Roubini? Il famoso pessimista-economista che aveva correttamente preannunciato l\u2019arrivo della crisi finanziaria 2007-2009.
\nNon \u00e8 facile definire il mercato 2010 delle vendite residenziali a Manhattan.
\nL\u2019inizio dell\u2019anno port\u00f2 un buon livello di vendite sulla spinta di agevolazioni fiscali offerte a chi comprava casa, le quali sono terminate a Maggio, e dalla domanda che si era accumulata durante il periodo del collasso di Lehman Brothers ed il successivo collasso finanziario; in quel periodo chi stava cercando casa od opportunit\u00e0 d\u2019investimento si ferm\u00f2 per aspettare la stabilizzazione del mercato ed opportunit\u00e0 pi\u00f9 propizie nel 2009 ed inizio 2010. Dopo che questo accumulo di domanda \u00e8 andato scemando i livelli di vendita hanno seguito al ribasso. Durante l\u2019estate e l\u2019autunno non si sono quindi verificati dei volumi elettrizzanti.
\nVerso la fine dell\u2019anno invece, la situazione \u00e8 tornata a migliorare. Secondo il sito UrbanDigs, il 2 ottobre c\u2019erano 1,718 contratti firmati (o vendite in procinto del rogito), mentre questo dato era gi\u00e0 salito a 1,920 il 22 dicembre.<\/p>\n
\nSecondo il giornale The Real Deal, sono cominciati i lavori di costruzione all\u2019incrocio della 125esima strada e Lenox Avenue, il sito sar\u00e0 sviluppato in maniera da creare un nuovo Hyatt Hotel, un centro YMCA e 90,000 piedi quadrati di spazio per negozi al dettaglio.<\/p>\n
\nQuesta primavera dovrebbe aprire il secondo tratto, dalla ventesima alla trentesima strada.<\/p>\n
\nQuello che sembra impossibile in tutte le altre avventure immobiliari recenti, accade qui.
\nLa Divinit\u00e0 in Pietra, come molti lo chiamano, ci stupisce con delle vendite durante l\u2019anno passato, che hanno fruttato dei guadagni stratosferici per i venditori.
\nLe tre transazioni che hanno portato al maggior guadagno percentuale sono state:<\/p>\n
\nappartamento 25-B: comprato in maggio 2008 per $4.22 milioni e venduto in giungo per $8.5 milioni,
\nappartamento 28-B: comprato in aprile 2008 per $5.7 milioni e venduto in settembre per $11.39 milioni.<\/p>\n<\/ul>\n
\nPer decenni Harlem non \u00e8 stato un bel quartiere come quello che \u00e8 diventato oggi.
\nAlcuni residenti, negli anni ottanta e novanta, a volte esitavano nell\u2019attraversare questo parco per paura di incontrare brutti ceffi.
\nOggi invece non c\u2019\u00e8 pi\u00f9 nulla da temere. Nel 2008 il parco, che fu progettato dagli stessi architetti, Olmsted e Vaux, che ci hanno regalato Central Park, ha ricevuto lo status di \u201clandmark\u201d dalla citt\u00e0: ovvero di area protetta e ben mantenuta.
\nA Morningside Park coesistono tipologie di piante di notevole bellezza; fra le altre c\u2019\u00e8 anche una sequoia, donata dallo stato dell\u2019Oregon, nelle vicinanze della 112esima strada. Nel parco \u00e8 anche presente una cascata che discende in una fontana.
\nI confini di questa area verde sono: la 123sima strada a nord, la 110ima a sud, Morningside Drive a ovest, Manhattan Avenue e Morningside Avenue a Est.
\nIn una zona di edifici di media altezza e case mono familiari, \u00e8 in costruzione un nuovo condominio all\u2019incrocio di Morningside Avenue e la 121esima strada. L\u2019edificio, che dovrebbe essere completato a fine gennaio, presenter\u00e0 una media room, una palestra ed un tetto con cabanas private. I prezzi partiranno da $375,000, per un bilocale e da $775,000, per appartamenti con tre camere da letto.
\nRecentemente il tratto di Frederick Douglass Boulevard immediatamente a nord della 110emia strada ha visto il nascere di diverse nuove attivit\u00e0 commerciali; fra le quali Bier International, un ristorante-birreria tipo austro ungarico dove ho mangiato delle ottime salsicce con crauti.
\nDal 2005, una cooperativa chiamata Community Markets porta avanti un mercatino stagionale all\u2019incrocio di Manhattan Avenue e la 110emia strada.
\nIl signor Taylor, un architetto che \u00e8 residente qui da due anni al 54 di Morningside Drive, dice al New York Times: \u201cIl nome del parco \u00e8 assolutamente azzeccato: Morningside. Ci sono queste albe spettacolari che illuminano Harlem. Puoi abitare al secondo o terzo piano, ma ti sembra di stare al quindicesimo\u201d.<\/p>\n
\nRiccardo Ravasini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\nAdesso, dicono i giornali, Nouriel \u00e8 un po\u2019 pi\u00f9 ottimista: ha comprato un condo da $5.45 milioni nell\u2019East Village, fra l\u2019altro una zona dove appartamenti cos\u00ec costosi si contano sulla punta delle dita.
\nSe il Professor Roubini comincia a vedere il bicchiere mezzo pieno, la cosa ci fa ben sperare per il proseguo dell\u2019anno.
\nIntanto One World Trade Center \u00e8 arrivato a met\u00e0 altezza …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":771,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-773","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-italiano"],"yoast_head":"\n