I giornali riportano che Jennifer Aniston ha finalmente comprato casa!
\nDopo avere visitato molti palazzi, dal Financial District a Chelsea, la famosa attrice ha deciso di comprare due appartamenti a 229 W 12th Street.
\nUn attico al dodicesimo piano, comprato a $4,95 milioni (circa 16% sotto il prezzo richiesto dal compratore), ed un bilocale al piano inferiore, pagato $2,1 milioni.
\nSono ormai sempre pi\u00f9 i VIP che si rigettano nell\u2019immobiliare dopo il periodo di crisi degli anni passati.<\/p>\n
Il mercato comincia a presentare una certa competizione per quegli appartamenti che sono prezzati correttamente; in certi casi si ritorna a vedere le guerre di negoziazione fra compratori, che finiscono con il far aumentare il prezzo di chiusura oltre la richiesta del venditore. Una rarit\u00e0 nel recente passato.<\/p>\n
Massimizzando le opportunit\u00e0
\nA Manhattan, le spese di manutenzione di edifici non esattamente nuovi possono essere talvolta alte, quindi i consigli condominiali si prestano a trovare soluzioni creative per generare un po\u2019 di reddito extra per le casse del palazzo.
\nQuesto il caso di un co-op (tipologia di edificio residenziale) su Spring Street incrocio 6th Avenue.
\nVisto che un edificio adiacente venne abbattuto, i membri del consiglio di amministrazione del co-op hanno deciso di vendere lo spazio pubblicitario ora disponibile sulla facciata esterna dello stabile. Risultato: $40.000 all\u2019anno in reddito aggiuntivo!
\nUn\u2019altra maniera per ricavare extra reddito per l\u2019immobile pu\u00f2 essere il vendere uno spazio comune ad un proprietario che voglia combinare due appartamenti e quindi includere quell\u2019area comune nel nuovo appartamento allargato.
\nUn palazzo, per esempio, ha ripartito il tetto in bei terrazzi che ha poi offerto e venduto ai condomini con profitto.
\nAnche cantine o scale si possono prestare allo stesso processo. Insomma, in piena filosofia Americana, tutto \u00e8 in vendita.<\/p>\n
Un nuovo edificio residenziale dedicato ai soli affitti \u00e8 in arrivo nella zona di West Chelsea a 500 West 23rd Street.
\nIl progetto, chiamato TEN23 e capitanato dal miliardario Sam Zell ed il suo fondo immobiliare Equity Residential, comprender\u00e0 111 appartamenti e 10,000 piedi quadrati di spazio commerciale.
\nQuesto \u00e8 uno dei pochi immobili che sono stati costruiti dalle fondamenta negli ultimi due anni.
\nGli affitti partiranno da $3,000 per un monolocale fino a $5,800 per un trilocale.
\nIl palazzo avr\u00e0 tre grandi terrazze comuni che saranno una notevole attrazione per i giovani affittuari vogliosi di riunirsi in cima all\u2019edificio per feste con vista sulla Grande Mela.<\/p>\n
Harlem
\nNel frattempo l\u2019interesse per questa zona in continua evoluzione rimane alto.
\nSoprattutto nella zona ovest di Harlem, sono stati costruiti molti nuovi condomini di prima qualit\u00e0 negli ultimi anni. Ci\u00f2 poteva sembrare, qualche tempo fa, come un eccesso di costruzione ma sembra invece che l\u2019aumento dell\u2019offerta abbia anche influito sulla domanda.
\nInfatti potenziali compratori, notando il processo di rivalutazione di tutta l\u2019area, sono pi\u00f9 propensi a trasferirvisi.
\nSecondo l\u2019azienda Marketing Directors, ci furono 66 compravendite nel primo trimestre 2010 in Harlem, contro 102 compravendite nel primo trimestre di quest\u2019anno.
\nI fattori decisivi sono: il prezzo in combinazione con un prodotto di qualit\u00e0 in una zona che \u00e8 geograficamente vicina a tutto il meglio che Manhattan pu\u00f2 offrire. Se pensiamo che lo sconto rispetto ad un appartamento simile nella zona di Chelsea, per esempio, pu\u00f2 arrivare tranquillamente al 50%, non stentiamo a credere che parecchi siano felici di comprare di pi\u00f9 e meglio a due passi da Central Park.<\/p>\n
Ed anche per questa volta \u00e8 tutto cari lettori.
\nRimango a vostra disposizione per\u00a0 qualsiasi domanda riguardante il vostro prossimo investimento immobiliare nella Grande Mela; rimarrete piacevolmente sorpresi nell\u2019imparare quanto il processo sia semplice e relativamente poco costoso se confrontato con una compravendita in Italia.
\nSar\u00f2 lieto di inviarvi proposte!<\/p>\n
Un caro saluto,
\nRiccardo Ravasini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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\nDopo avere visitato molti palazzi, dal Financial District a Chelsea, la famosa attrice ha deciso di comprare due appartamenti a 229 W 12th Street.
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\nIl mercato …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":799,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-798","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-italiano"],"yoast_head":"\n