{"id":8001,"date":"2022-11-21T09:40:15","date_gmt":"2022-11-21T14:40:15","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=8001"},"modified":"2022-11-21T09:47:05","modified_gmt":"2022-11-21T14:47:05","slug":"manhattan-il-polso-del-mercato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/manhattan-il-polso-del-mercato\/","title":{"rendered":"Manhattan: il Polso del Mercato – Novembre 2022"},"content":{"rendered":"

Il mercato delle vendite residenziali \u00e8 sempre pi\u00f9 favorevole agli acquirenti<\/strong><\/p>\n

L’attivit\u00e0 mensile di ottobre si \u00e8 attestata a 727 contratti preliminari firmati,\u00a0in calo rispetto alla media storica decennale<\/u>\u00a0per il mese di ottobre di 911 firme.<\/p>\n

L’offerta attualmente si attesta a 7.450 unit\u00e0 sul mercato, in aumento di appena l’1% rispetto a un anno fa, quindi non c’\u00e8 da preoccuparsi, l’andamento dell’offerta \u00e8 normale. Mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero il numero di immobili per cui attualmente \u00e8 stato firmato un contratto preliminare, si attesta a 2.632 unit\u00e0,\u00a0un valore inferiore addirittura del 32,7% rispetto a un anno fa<\/u>.<\/p>\n

Il risultato \u00e8 un\u00a0rapporto tra vendite in sospeso e unit\u00e0 disponibili, o Market Pulse,\u00a0pari a 0,34,\u00a0indice\u00a0che ci troviamo in un territorio favorevole agli acquirenti.\u00a0(Un market pulse sopra lo 0,7 \u00e8 considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,5 favorevole al comparatore).<\/p>\n

Uno sguardo al mercato del Lusso<\/strong><\/p>\n

La scorsa settimana sono stati firmati 24 preliminari a partire da 4 milioni di dollari,\u00a010 in pi\u00f9 rispetto alla settimana precedente<\/u>, con un\u00a0volume pi\u00f9 che raddoppiato\u00a0ad una cifra molto vicina ai $220.000.000, sempre rispetto alla settimana precedente.<\/p>\n

Segno che i molto-abbienti stanno parcheggiando il loro denaro nella sicurezza e stabilita\u2019 di Manhattan.<\/p>\n

Il mercato degli affitti rimane molto forte<\/strong><\/p>\n

Il prezzo mediano di affitto per un appartamento a Manhattan \u00e8 attualmente di $4.300 e rimane vicino al record di 4.500 dollari registrato lo scorso luglio.<\/p>\n

Un mercato degli affitti cos\u00ec alto sar\u00e0 in grado di aiutare quello delle vendite?<\/u><\/p>\n

(fonte dei dati:\u00a0urbandigs.com<\/a>,\u00a0olshan.com<\/a>)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il mercato delle vendite residenziali \u00e8 sempre pi\u00f9 favorevole agli acquirenti
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