{"id":8215,"date":"2022-12-20T05:53:52","date_gmt":"2022-12-20T10:53:52","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=8215"},"modified":"2022-12-20T05:57:54","modified_gmt":"2022-12-20T10:57:54","slug":"manhattan-il-polso-del-mercato-dicembre-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/manhattan-il-polso-del-mercato-dicembre-2022\/","title":{"rendered":"Manhattan: il Polso del Mercato | Dicembre 2022"},"content":{"rendered":"<div style=\"width: 1920px;\" class=\"wp-video\"><video class=\"wp-video-shortcode\" id=\"video-8215-1\" width=\"1920\" height=\"1080\" preload=\"metadata\" controls=\"controls\"><source type=\"video\/mp4\" src=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Market-Pulse-ITA-giusto.mp4?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Market-Pulse-ITA-giusto.mp4\">https:\/\/newyork.ravarealty.com\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Market-Pulse-ITA-giusto.mp4<\/a><\/video><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Vendite Residenziali:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">I tassi ipotecari, che sono stati piuttosto piatti nelle ultime due settimane, potrebbero lasciarci pensare che sia in atto una certa stabilizzazione, con alcuni che auspicano addirittura ad un atterraggio morbido per l&#8217;economia.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&#8217;attivit\u00e0 mensile di novembre si \u00e8 attestata a 701 contratti preliminari firmati, in calo, sia del 46,7% rispetto allo scorso anno che alla media storica di 856 firme per il mese di novembre.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&#8217;offerta attualmente si attesta a 6.618 unit\u00e0 sul mercato, in aumento di appena l&#8217;1% rispetto a un anno fa e delll\u201911% rispetto al mese scorso. Mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero il numero di immobili per cui attualmente \u00e8 stato firmato un contratto preliminare, si attesta a 2.483 unit\u00e0, un valore inferiore del 5% rispetto al mese di ottobre e addirittura del 39,3% rispetto a un anno fa.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Contrapponendo il &#8220;normale&#8221; livello di offerta ad un minor numero di vendite il risultato \u00e8 un Market Pulse (rapporto tra vendite in sospeso e unit\u00e0 disponibili) di 0,38*, il quale indica che ci troviamo ancora in un territorio favorevole all\u2019acquirente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">*sopra lo 0,7 \u00e8 considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,5 e favorevole al comparatore<\/span><\/p>\n<p><b>Mercato del Lusso:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Si \u00e8 appena conclusa un\u2019altra settimana forte per il mercato del lusso, infatti i compromessi firmati per immobili a partire dai 4 milioni di dollari sono stati 21, 7 in pi\u00f9 rispetto alla settimana precedente, per un volume totale di 176.485.000 dollari.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Il preliminare pi\u00f9 costoso \u00e8 stato firmato per una Townhouse (villetta a schiera) al 276 West 11th Street, con una richiesta di 16,995 milioni di dollari.<\/span><\/p>\n<p><b>Mercato delle Locazioni:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Il prezzo mediano di locazione per un appartamento a Manhattan ha raggiunto a novembre il terzo livello pi\u00f9 alto mai registrato, con 4.095 dollari, in aumento del 18,7% su base annua, ma in discesa rispetto ai 400 dollari del record di 4.500 dollari dello scorso luglio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Con una perdita del 6,9% Manhattan ha registrato il pi\u00f9 significativo calo annuale di sottoscrizioni di nuovi contratti di locazione dall&#8217;inizio della pandemia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">(fonte dei dati: urbandigs.com, olshan.com, millersamuel.com)<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp;<br \/>\nVendite Residenziali:<br \/>\nI tassi ipotecari, che sono stati piuttosto piatti nelle ultime due settimane, potrebbero lasciarci pensare che sia in atto una certa stabilizzazione, con alcuni che auspicano addirittura ad un atterraggio morbido per l&#8217;economia.\u00a0<br \/>\nL&#8217;attivit\u00e0 mensile di novembre si \u00e8 attestata a 701 contratti preliminari firmati, in calo, sia del 46,7% rispetto allo scorso anno che alla media storica di 856 firme per il mese di novembre.<br \/>\nL&#8217;offerta attualmente si attesta a 6.618 unit\u00e0 sul mercato, in aumento &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[917,1443,286,91,86,55,1422,262],"class_list":["post-8215","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-italiano","tag-917","tag-dicembre","tag-immobiliare","tag-manhattan-it","tag-mercato","tag-new-york-it","tag-polso","tag-real-estate-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Manhattan: il Polso del Mercato | Dicembre 2022 - Rava Realty<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/manhattan-real-estate-market-pulse-december-2022\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Manhattan: il Polso del Mercato | Dicembre 2022 - Rava Realty\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"&nbsp; Vendite Residenziali: I tassi ipotecari, che sono stati piuttosto piatti nelle ultime due settimane, potrebbero lasciarci pensare che sia in atto una certa stabilizzazione, con alcuni che auspicano addirittura ad un atterraggio morbido per l&#8217;economia.\u00a0 L&#8217;attivit\u00e0 mensile di novembre si \u00e8 attestata a 701 contratti preliminari firmati, in calo, sia del 46,7% rispetto allo scorso anno che alla media storica di 856 firme per il mese di novembre. 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