Il nuovo record di prezzo per una palazzina mono-familiare venduta nell\u2019Upper West Side \u00e8 stato battuto il mese scorso: $22,4 milioni.
\nAdesso l\u2019investitore che l\u2019ha comprata chiede $110.000 al mese d\u2019affitto.
\nAnche il segmento di mercato che va dai $3 ai $5 milioni sembra essersi risvegliato, dicono diversi brokers.
\nSe potenziali compratori si lamentano di una carenza di scelta nella fascia $1-$2 milioni, bisogna dire che ci sono opportunit\u00e0 nella fascia $500mila-$1milione che non sono considerate appieno.
\nLa filosofia del compratore che acquista la prima casa si sta assestando di pi\u00f9 su appartamenti un pochino pi\u00f9 grandi che possano accomodare cambiamenti nella vita familiare come l\u2019arrivo di un figlio; sembra una decisione pi\u00f9 saggia quella di programmare di mantenere la propriet\u00e0 dell\u2019appartamento pi\u00f9 a lungo dopo le vicissitudini economiche mondiali degli ultimi anni.<\/p>\n
Un\u2019occhiata al mercato degli affitti commerciali (principalmente uffici)
\nSecondo la fonte Alliance for Downtown New York, l\u2019attivit\u00e0 nella sezione sud di Manhattan \u00e8 cresciuta dell\u201980% nel 2011 rispetto al 2010.
\nSecondo la fonte Cassidy Turley, la percentuale di uffici sfitti a Manhattan nella sua totalit\u00e0 \u00e8 scesa dal 12% nel dicembre 2010 al 10.9% nel dicembre 2011; nello stesso periodo sempre a Manhattan la richiesta media al piede quadrato \u00e8 cresciuta da $47,6 a $51,4.<\/p>\n
Della serie grandi progetti
\nIl governatore di New York ha rivelato i piani per l\u2019edificazione di un grande centro congressi nel Queens vicino al complesso ippico Aqueduct Racetrack recentemente aperto.
\nCon tremila stanze d\u2019albergo il centro congressi diventerebbe il pi\u00f9 grande negli Stati Uniti.
\nNel Wall Street Journal vieni detto che la prima fase dovrebbe essere completata per il 2014 anche se non \u00e8 ancora stata firmata l\u2019intesa con il principale costruttore coinvolto: Genting Group.<\/p>\n
FED
\nIl governatore della Federal Reserve, Ben Bernanke, ha bene in mente che per risollevare decisamente le sorti del paese bisogna sostenere la crescita del settore immobiliare.
\nPer questo il mese scorso la Fed ha inviato un documento di 26 pagine sull\u2019argomento al Parlamento. Nello stesso viene spiegato come non esista una soluzione unica per rinvigorire il mercato immobiliare. Fra le diverse opzioni sono citati: il fatto che organismi para statali Fannie Mae e Freddie Mac che assicurano i mutui possano eventualmente incorrere in perdite se necessario oppure il fatto che immobili impossessati dallo Stato vengano adibiti agli affitti.<\/p>\n
Affitti
\nContinua la sana ascesa del mercato degli affitti.
\nStoricamente l\u2019inverno \u00e8 un periodo un poco pi\u00f9 lento durante il quale i prezzi possono abbassarsi un poco. Ci\u00f2 recentemente non sta avvenendo.
\nGeneralmente gli incentivi offerti dai landlords (entit\u00e0 in possesso dell\u2019immobile) si aggirano attorno al mese di affitto gratis nei mesi invernali. Questo anno invece, in molti casi viene offerto solamente mezzo mese gratis.<\/p>\n
Ed anche per questa volta \u00e8 tutto cari lettori.
\nRimango a vostra disposizione per\u00a0 qualsiasi domanda riguardante il vostro prossimo investimento immobiliare nella Grande Mela; rimarrete piacevolmente sorpresi nell\u2019imparare quanto il processo sia semplice e relativamente poco costoso se confrontato con una compravendita in Italia.
\nSar\u00f2 lieto di inviarvi proposte!<\/p>\n
Un caro saluto,
\nRiccardo Ravasini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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