I dati compilati dalla societ\u00e0 di periti Miller Samuel mostrano che l\u2019attivit\u00e0 di vendita si \u00e8 ripresa velocemente dopo le incertezze economiche internazionali della fine dell\u2019anno passato. Infatti il primo trimestre 2012 ha fatto registrare un volume di vendita del 14,9% superiore al trimestre precedente per quanto riguarda abitazioni residenziali.
\nLa tendenza \u00e8 poi quella a vedere pi\u00f9 transazioni nella fascia di mercato pi\u00f9 bassa, ovvero quella che interessa i compratori di primo pelo. Di conseguenza il valore medio dell\u2019immobile venduto \u00e8 calato sensibilmente dall\u2019anno passato.
\nLa negoziabilit\u00e0 del venditore continua a diminuire e gli appartamenti prezzati correttamente vengono spesso venduti al prezzo richiesto.<\/p>\n
Pinterest<\/strong> Mappando la rinascita di Manhattan<\/strong> E l\u2019affitto va su<\/strong> Ed anche per questa volta \u00e8 tutto cari lettori. Un caro saluto, I dati compilati dalla societ\u00e0 di periti Miller Samuel mostrano che l\u2019attivit\u00e0 di vendita si \u00e8 ripresa velocemente dopo le incertezze economiche internazionali della fine dell\u2019anno passato. Infatti il primo trimestre 2012 ha fatto registrare un volume di vendita del 14,9% superiore al trimestre precedente per quanto riguarda abitazioni residenziali.
\nLa novit\u00e0 a livello social networking si chiama Pinterest, per chi non lo conoscesse ancora, questo \u00e8 un sito che \u00e8 fortemente basato sulle fotografie.
\nSi possono creare bacheche virtuali dove condividere immagini e commenti di ci\u00f2 che piace in un formato elegante e semplice.
\nNaturalmente il settore dell\u2019intermediazione immobiliare ha colto il messaggio al volo e molte delle maggiori societ\u00e0 hanno gi\u00e0 adottato il sito, il quale volume di visitatori mensili \u00e8 cresciuto a 12 milioni, per coinvolgere potenziali clienti.
\nSe alcuni hanno sperimentato con degli uploads di tipo culinario o mondano, la maggior parte dei brokers sono rimasti fedeli alla classica strategia di mostrare le pi\u00f9 belle immagini di immobili in vendita.<\/p>\n
\nQuesta \u00e8 una citt\u00e0\/isola che comprende diverse \u201ccittadine\u201d, che sono appunto i diversi quartieri.
\nNell\u2019edizione di questo mese del giornale The Real Deal si legge un bel rapporto sulle statistiche di vendita delle diverse zone, la fonte \u00e8 sempre Miller Samuel.
\nDa notare \u00e8 come le zone che avevano subito un rallentamento e discesa pi\u00f9 brusca durante la crisi 2008-2009 si siano anche riprese pi\u00f9 in fretta.
\nPer esempio il volume di vendita in termini di numero di appartamenti in East Village\/Lower East Side \u00e8 cresciuto del 99,3% dal 2009 al 2011; sempre nello stesso periodo il volume \u00e8 cresciuto del 96,6% ad Harlem\/Morningside Heights\/Hamilton Heights. Queste le due zone che hanno visto il maggior incremento di attivit\u00e0 dai momenti pi\u00f9 bui della crisi.
\nConsideriamo che in media Manhattan nel suo complesso ha visto un incremento di volume del 36,8% dal 2009 al 2011.
\nZone come Upper West Side e Upper East Side sono invece rimaste pi\u00f9 stabili nel periodo di crisi, hanno percepito un calo di volume inferiore ed una conseguente ripresa del 27% (2009-2011).<\/p>\n
\nAbbiamo ufficialmente superato i pi\u00f9 alti livelli d\u2019affitto del periodo pre crisi.
\nLo dice lo studio della societ\u00e0 Citi Habitats, la quale ha il pi\u00f9 grande database di affitti a Manhattan. L\u2019affitto medio di un appartamento \u00e8 stato infatti $3.418 nello scorso mese di marzo; il record precedente risaliva al maggio 2007.
\nGli affitti a Mahattan sono cresciuti mediamente del 6,5% nell\u2019ultimo anno.
\nSi dice che New York sia una citt\u00e0 per single (anche se credo sia una citt\u00e0 per tutti), forse per questo motivo il prezzo di un monolocale medio, secondo la fonte Prudential Douglas Elliman, \u00e8 cresciuto del 10% a $2.497 nell\u2019ultimo anno.<\/p>\n
\nSono sempre a vostra disposizione per rispondere a domande inerenti l\u2019immobiliare a New York City. L\u2019aria qui \u00e8 buona.<\/p>\n
\nRiccardo Ravasini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\nLa tendenza \u00e8 poi quella a vedere pi\u00f9 transazioni nella fascia di mercato pi\u00f9 bassa, ovvero quella che interessa i compratori di primo pelo. Di conseguenza il valore medio dell\u2019immobile …<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":856,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-858","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-italiano"],"yoast_head":"\n