Mercato Residenziale<\/b><\/p>\n
L’attivit\u00e0 mensile di febbraio si \u00e8 attestata a 816 contratti preliminari firmati, in calo sia del 31,1% rispetto allo scorso anno che del 13,9% rispetto alla media storica per il mese di febbraio, pari a 948 firme. Il prezzo di vendita mediano \u00e8 attualmente pari a $1.075.000, in calo del 6,7% rispetto allo scorso anno. L’offerta, ovvero il numero di unit\u00e0 sul mercato, \u00e8 pari a 6.429, in aumento dell’1,7% rispetto a un anno fa, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero il numero di unit\u00e0 di cui \u00e8 gi\u00e0 stato firmato il compromesso, si attesta a 2.487, un valore inferiore del 33,4% rispetto a un anno fa. Il risultato \u00e8 un Market Pulse (rapporto tra vendite in sospeso e unit\u00e0 disponibili) di 0,39*, il quale ci ricorda che ci troviamo ancora in un momento di mercato favorevole all\u2019acquirente.<\/span><\/p>\n *sopra lo 0,7 \u00e8 considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,5 e favorevole al comparatore.<\/span><\/p>\n Mercato del Lusso:<\/b><\/p>\n la settimana scorsa i compromessi firmati per immobili a partire dai $4 milioni sono stati 36, 5 in pi\u00f9 rispetto alla settimana precedente, segnando il volume totale pi\u00f9 alto dell’anno pari a $268.997.500. Come riportato dal Wall Street Journal, il preliminare pi\u00f9 costoso firmato la scorsa settimana \u00e8 stato quello di un triplex al 165 di Charles Street, venduto per $37 milioni da Alexis Stewart, figlia di Martha Stewart.<\/span><\/p>\n Mercato delle Locazioni<\/b><\/p>\n A febbraio l’attivit\u00e0 locativa di Manhattan \u00e8 aumentata addirittura del +45,5% rispetto all’anno precedente con 4.037 contratti firmati, in rialzo anche l’affitto mediano, che aumentando del +10,7% ha raggiunto quota 4.095 dollari. Il mercato degli affitti sta registrando un’impennata di nuove locazioni, poich\u00e9 l’aumento dei tassi dei mutui induce molti potenziali acquirenti a scegliere la strada dell’affitto, mentre i canoni di locazione rimangono alti, continuando ad orbitare non lontani dal il picco raggiunto la scorsa estate.<\/span><\/p>\n (fonti dei dati: urbandigs.com, olshan.com, millersamuel.com)<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mercato Residenziale
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