E\u2019 possibile ridurre le dimensioni degli appartamenti a Manhattan ancor pi\u00f9? Sembra di s\u00ec\u2026 Il sindaco Bloomberg ha recentemente annunciato una competizione per architetti interessati a progettare una struttura che ospiter\u00e0 mini-appartamenti di dimensioni pari a 275\/300 piedi quadrati (ovvero 25.5\/28 metri quadri circa met\u00e0 di una carrozza della metropolitana) per andare incontro alla domanda per appartamenti monolocali.
\nIl piano chiamato \u201cNew Housing Market Plan\u201d \u00e8 volto inizialmente alla costruzione di questo palazzo di mini-appartamenti al 335 East 27th Street e nel lungo termine allo sviluppo di 165.000 nuove (o rinnovate) unit\u00e0 per le persone meno abbienti o giovani che stanno cominciando la loro carriera a NYC.
\nCol progetto su 27th Street il sindaco sospender\u00e0 la regolamentazione attuale, che non permette di costruire appartamenti cos\u00ec piccoli, in modo da testare la bont\u00e0 di questo piano. I mini-appartamenti dovranno avere necessariamente una finestra ed una cucina. I progetti devono essere consegnati entro met\u00e0 settembre e l\u2019approvazione dovrebbe avvenire nel 2013. Gli appartamenti una volta costruiti saranno venduti od affittati da imprese private. La citt\u00e0 non dovrebbe essere coinvolta nel finanziamento degli stessi. Se questo primo progetto avr\u00e0 successo si potranno aprire le porte ad una regolamentazione che consentir\u00e0 la costruzione di appartamenti mini. Potreste vivere in un appartamento piccino piccino?<\/p>\n
A Manhattan, i prezzi ed il volume delle vendite hanno continuato a essere stabili nel secondo trimestre del 2012, dato il continuo ridursi del numero degli appartamenti disponibili, tassi dei mutui bassi ed elevato interesse degli investitori stranieri. Le categorie di appartamenti + acquistati sono stati i piccoli, spinti dai mutui riassicurati dallo stato, e quelli di lusso, spinti dall\u2019influsso di investitori stranieri. Secondo il sito streeteasy.com il prezzo mediano di un appartamento \u00e8 salito del 2,4% a $840.000 dal secondo trimestre 2011 allo stesso periodo di questo anno. Il magazzino, ovvero il numero di appartamenti sul mercato, \u00e8 sceso del 5,9% nello stesso periodo; e sempre nel secondo trimestre sono stati firmati contratti preliminari per pi\u00f9 di 3.400 appartamenti, una crescita del 20,7% dall\u2019anno passato. Il buon umore continua quest\u2019estate.<\/p>\n
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Un caro saluto,
\nRiccardo Ravasini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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