{"id":9024,"date":"2023-04-21T10:28:18","date_gmt":"2023-04-21T15:28:18","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=9024"},"modified":"2023-04-21T10:28:18","modified_gmt":"2023-04-21T15:28:18","slug":"manhattan-il-polso-del-mercato-marzo-2023-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/manhattan-il-polso-del-mercato-marzo-2023-2\/","title":{"rendered":"Manhattan: il Polso del Mercato &#8211; Marzo 2023"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\"><strong>Marzo \u00e8 stato un mese \u201ccaldo\u201d:<\/strong><br \/>\nL&#8217;attivit\u00e0 mensile di marzo si \u00e8 attestata a\u00a0<u>1.164 contratti preliminari firmati<\/u>, in calo del 22% rispetto allo scorso anno, in rialzo del 2,2% rispetto alla media storica per il mese di marzo, pari a 1138 firme. Secondo la societ\u00e0 di dati Marketproof,\u00a0<u>rispetto a febbraio si \u00e8 registrato un aumento del 39%<\/u>. Inoltre, la crescita del mercato non si \u00e8 limitata ai soli appartamenti esistenti, ma si \u00e8 estesa anche agli appartamenti di nuova costruzione o convertiti, che hanno visto un aumento del 25% delle compravendite rispetto alle medie pre-pandemia.\u00a0<u>Il prezzo di vendita mediano \u00e8 attualmente pari a $1.013.000<\/u>, in calo del 6,2% rispetto allo scorso anno. L&#8217;offerta, ovvero il numero di unit\u00e0 sul mercato, \u00e8 pari a 6.705, in aumento dell&#8217;1,8% rispetto a un anno fa, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero il numero di unit\u00e0 di cui \u00e8 gi\u00e0 stato firmato il compromesso, si attesta a 2.823, un valore inferiore del 31% rispetto a un anno fa. Il risultato \u00e8 un\u00a0<u>Market Pulse (rapporto tra vendite in sospeso e unit\u00e0 disponibili) di 0,42*<\/u>, il quale ci ricorda che ci troviamo ancora in un\u00a0<u>momento di mercato favorevole all\u2019acquirente.<\/u><\/p>\n<p dir=\"ltr\">*sopra lo 0,7 \u00e8 considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,5 e favorevole al comparatore.<\/p>\n<p><strong>Mercato del Lusso:<\/strong><br \/>\nla settimana scorsa i compromessi firmati per immobili a partire dai $4 milioni sono stati 22, 12 in meno rispetto alla settimana precedente, per una\u00a0<u>richiesta totale di $155.687.499<\/u>. Ma il dato\u00a0 non deve allarmare, il rallentamento nell&#8217;azione durante la settimana delle vacanze di Pasqua \u00e8 fisiologico, infatti siamo\u00a0<u>in linea con la media decennale<\/u>\u00a0relativa alla settimana pasquale pari a 23 contratti firmati. Il preliminare pi\u00f9 importante firmato nel mese marzo \u00e8 stato quello per la vendita di due attici al The Bellemont del Naftali Group nell\u2019Upper East Side per\u00a0<u>66,5 milioni di dollari<\/u>.<\/p>\n<p><strong>Mercato delle Locazioni:<\/strong><br \/>\nContinua il buon momento del mercato degli affitti: le nuove sottoscrizioni di contratti di locazione sono state<u>\u00a0le seconde pi\u00f9 alte mai registrate nel mese di marzo (4.863)<\/u>, con un aumento del 15,4% rispetto all&#8217;anno precedente, mentre<u>\u00a0l&#8217;affitto mediano a Manhattan \u00e8 aumentato del 12,8% tra febbraio e marzo, raggiungendo i $4.175<\/u>, superando il record precedente di $4.150 registrato lo scorso luglio.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><em>(fonti dei dati:\u00a0<a href=\"http:\/\/urbandigs.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/urbandigs.com&amp;source=gmail&amp;ust=1682176894614000&amp;usg=AOvVaw3usbFZG_BZiANkxxoxJA8t\">urbandigs.com<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/olshan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/olshan.com&amp;source=gmail&amp;ust=1682176894614000&amp;usg=AOvVaw3xH6ezpz30XQPS5vBQveWS\">olshan.com<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/millersamuel.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/millersamuel.com&amp;source=gmail&amp;ust=1682176894614000&amp;usg=AOvVaw05uflW8ErDqxNHXIG6WA05\">millersamuel.com<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/marketproof.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/marketproof.com&amp;source=gmail&amp;ust=1682176894614000&amp;usg=AOvVaw1V6pnkFE4rRowDaRON3jLo\">marketproof.com<\/a>)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Marzo \u00e8 stato un mese \u201ccaldo\u201d:<br \/>\nL&#8217;attivit\u00e0 mensile di marzo si \u00e8 attestata a\u00a01.164 contratti preliminari firmati, in calo del 22% rispetto allo scorso anno, in rialzo del 2,2% rispetto alla media storica per il mese di marzo, pari a 1138 firme. 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