I valori fondamentali del mercato immobiliare di New York sono in fase di rafforzamento ormai da un paio d\u2019anni. Il magazzino (il numero di case in vendita sul mercato) diminuisce costantemente e di conseguenza i prezzi si stanno muovendo al rialzo da almeno 12 mesi.<\/p>\n
I finanziamenti sono disponibili, a volte anche per chi non si pu\u00f2 permettere il 20% di acconto. Le banche offrono tassi d\u2019interesse ai minimi storici ed il volume di transazioni \u00e8 buono.<\/p>\n
Lo scostamento da una situazione dove il compratore aveva pi\u00f9 forza contrattuale \u00e8 palpabile, ma l\u2019impressione \u00e8 che chi \u00e8 interessato a comprare possa ancora scovare degli ottimi affari se \u00e8 pronto ad agire in maniera determinata per ottenere l\u2019immobile desiderato. La negoziabilit\u00e0 esiste ancora anche se non \u00e8 paragonabile ai livelli del 2009.
\nPer questo motivo dico che siamo QUASI nella situazione pi\u00f9 favorevole al venditore, qui si dice \u201cseller\u2019s market\u201d, ecco non si pu\u00f2 ancora chiamarlo cos\u00ec.<\/p>\n
A Manhattan e nelle zone pi\u00f9 rinomate di Queens e Brooklyn, o non ci sono immobili di cui le banche si devono sbarazzare (\u201cforeclosures\u201d), o sono un numero irrilevante. Nella Grande Mela, la dinamica verso un seller\u2019s market \u00e8 la nuova realt\u00e0 del mercato, non \u00e8 solo un momento di passaggio. L\u2019andamento del mercato immobiliare locale \u00e8 storicamente meno volatile della maggior parte degli altri maggiori mercati mondiali.<\/p>\n
Chi si pu\u00f2 permettere di comprare casa a New York City sta esaurendo le scuse per non farlo. A che velocit\u00e0 non posso prevederlo, ma qui i prezzi vanno ed andranno su nei prossimi anni.<\/p>\n
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni sull\u2019immobiliare a New York City.<\/p>\n
Un caro saluto,
\nRiccardo Ravasini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
I valori fondamentali del mercato immobiliare di New York sono in fase di rafforzamento ormai da un paio d\u2019anni. Il magazzino (il numero di case in vendita sul mercato) diminuisce costantemente e di conseguenza i prezzi si stanno muovendo al rialzo da almeno 12 mesi.
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