{"id":9322,"date":"2023-06-19T09:06:26","date_gmt":"2023-06-19T14:06:26","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=9322"},"modified":"2023-06-19T09:06:26","modified_gmt":"2023-06-19T14:06:26","slug":"manhattan-il-polso-del-mercato-giugno-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/manhattan-il-polso-del-mercato-giugno-2023\/","title":{"rendered":"Manhattan, il Polso del Mercato: Giugno 2023"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400\">L&#8217;attivit\u00e0 mensile di maggio si \u00e8 attestata a 1.143 contratti preliminari firmati, in calo del 34,8% rispetto allo scorso anno ed in rialzo del 1,2% rispetto alla media storica del mese, pari a 1102 firme. Il prezzo di vendita mediano \u00e8 attualmente pari a $1.023.000, in rialzo del 3,2% rispetto allo scorso anno. L&#8217;offerta, ovvero il numero di unit\u00e0 sul mercato, \u00e8 pari a 7.530, in calo del 2,2% rispetto al 2022, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero il numero di unit\u00e0 per cui \u00e8 gi\u00e0 stato firmato il compromesso, si attesta a 3.332, un valore inferiore del 20,4% rispetto a un anno fa. Il risultato \u00e8 un Market Pulse o Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e unit\u00e0 disponibili) di 0,44*, il 20% inferiore anno su anno ed indice di un mercato che si \u00e8 spostato dal favorire l\u2019acquirente ad una zona pi\u00f9 neutrale.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">*sopra lo 0,5 \u00e8 considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,4 e favorevole al comparatore.<\/span><\/p>\n<p><b>Mercato del Lusso:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">la settimana scorsa i compromessi firmati per immobili a partire dai $4 milioni sono stati 31, 1 in meno rispetto alla settimana precedente, per una richiesta totale di $268.274.000. Il preliminare pi\u00f9 costoso firmato la scorsa settimana \u00e8 stato quello dell\u2019appartamento 84E alla ben nota Central Park Tower al 217 West della 57ma strada, un&#8217;unit\u00e0 venduta direttamente dal costruttore per ben $34.264.000. Gary Barnett ed Extell, rispettivamente edificio e costruttore, sono stati recentemente citati in un libro intitolato: \u201cBillionaires&#8217; Row: Tycoons, High rollers, and the Epic Race to Build the World&#8217;s Most Exclusive Skyscrapers&#8221;.<\/span><\/p>\n<p><b>Mercato delle Locazioni:<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&#8217;affitto mediano ha infranto il record per il terzo mese consecutivo, aumentando del 9,9% rispetto all&#8217;anno precedente e raggiungendo la cifra record di $4.395 al mese, mentre le sottoscrizioni di nuovi contratti di locazione sono tornate a salire dopo la pausa del mese scorso dovuta alla crisi bancaria, aumentando del 30,3% rispetto ad aprile e del 2,2% rispetto allo stesso periodo dell&#8217;anno precedente, raggiungendo quota 5.04.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">(fonti dei dati: urbandigs.com, olshan.com, millersamuel.com)<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;attivit\u00e0 mensile di maggio si \u00e8 attestata a 1.143 contratti preliminari firmati, in calo del 34,8% rispetto allo scorso anno ed in rialzo del 1,2% rispetto alla media storica del mese, pari a 1102 firme. 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