{"id":9485,"date":"2023-07-21T05:13:42","date_gmt":"2023-07-21T10:13:42","guid":{"rendered":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/?p=9485"},"modified":"2023-07-21T05:13:42","modified_gmt":"2023-07-21T10:13:42","slug":"manhattan-il-polso-del-mercato-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newyork.ravarealty.com\/it\/manhattan-il-polso-del-mercato-2\/","title":{"rendered":"Manhattan: il Polso del Mercato"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\">L&#8217;attivit\u00e0 mensile di giugno si \u00e8 attestata a\u00a0<strong>979 contratti preliminari firmati<\/strong>, in calo del 6% sia rispetto allo scorso anno che alla media storica del mese, pari a 1.042 firme. Il\u00a0<strong>prezzo di vendita mediano<\/strong>\u00a0\u00e8 attualmente \u00e8 di\u00a0<strong>$1.024.000<\/strong>, l\u20191,5% in pi\u00f9 dello scorso anno. L&#8217;offerta \u00e8 pari a\u00a0<strong>7.003 unit\u00e0 sul mercato<\/strong>, in calo del 6,8% rispetto al 2022, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero il numero di unit\u00e0 in attesa di rogito, per cui \u00e8 gi\u00e0 stato firmato il compromesso, si attesta a 3.357, un valore inferiore del 4,8% rispetto a un anno fa. Il risultato \u00e8 un\u00a0<strong>Market Pulse<\/strong>\u00a0o Polso del Mercato (rapporto tra vendite in sospeso e unit\u00e0 disponibili) di\u00a0<strong>0,48*<\/strong>, il 2% superiore all\u2019anno scorso, e ben il 20% pi\u00f9 alto rispetto al mese scorso, indice di un mercato che si \u00e8 saldamente spostato dal favorire l\u2019acquirente ad una zona pi\u00f9 neutrale\u2026sempre pi\u00f9 tendente al venditore? Vedremo\u2026<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><u>*sopra lo 0,5 \u00e8 considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,4 e favorevole al comparatore.<\/u><\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>Mercato del Lusso:<\/strong><br \/>\nla settimana scorsa i compromessi firmati per immobili a partire dai $4 milioni sono stati 24, 1 in pi\u00f9 rispetto alla settimana precedente, per una richiesta totale di $246.959.000. Il preliminare pi\u00f9 costoso firmato la scorsa settimana \u00e8 stato quello dell\u2019appartamento PH17\/18D al 740 di Park Avenue. Un duplex di tipo co-op comprensivo di 3 camere e 5 terrazzi, con una richiesta di $25 millioni.<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><strong>Mercato delle Locazioni:<\/strong><br \/>\nDopo tre mesi consecutivi di nuovi record, l&#8217;affitto mediano \u00e8 sceso del 2,2% raggiungendo quota $4.300, la seconda pi\u00f9 alta della storia. I nuovi contratti di locazione, seguendo la tipica crescita stagionale, sono aumentati dello 0,4% rispetto all&#8217;anno precedente, per un totale di 5.165, leggermente al di sotto della media decennale per il mese di giugno, pari a 5.336 firme.<\/p>\n<p><em>(fonte dei dati:\u00a0<a href=\"http:\/\/urbandigs.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/urbandigs.com&amp;source=gmail&amp;ust=1690018583330000&amp;usg=AOvVaw3ArhQ6MDWVAtRHu4uXbYCM\">urbandigs.com<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/olshan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/olshan.com&amp;source=gmail&amp;ust=1690018583330000&amp;usg=AOvVaw0g6sl_9nlA7rBircEGxO4k\">olshan.com<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/millersamuel.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/millersamuel.com&amp;source=gmail&amp;ust=1690018583330000&amp;usg=AOvVaw1bmhRTyS8XaLiqdeHqGn3x\">millersamuel.com<\/a>)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;attivit\u00e0 mensile di giugno si \u00e8 attestata a\u00a0979 contratti preliminari firmati, in calo del 6% sia rispetto allo scorso anno che alla media storica del mese, pari a 1.042 firme. 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