One World Trade Center comincer\u00e0 ad accogliere i primi locatari verso la fine del 2013. Cond\u00e9 Nast \u00e8 notoriamente la grande azienda che da tempo ha deciso di trasferire i propri uffici nella nuova struttura (lo spazio affittato sar\u00e0 pari a 1,1 milioni di piedi quadrati); circa 5,000 dipendenti dovrebbero spostarsi qui entro il 2013. La torre dovrebbe essere completata poco dopo.
\nLa societ\u00e0 editrice porta con se una diversificazione benvenuta in un distretto nominato Financial District per la prevalenza di istituti finanziari. Questo dovrebbe aiutare il valore delle locazioni. Cond\u00e9 Nast pagher\u00e0 $60 al piede quadrato per affittare al World Trade Center, mentre al momento il prezzo di una locazione nella zona in un edificio di classe A si aggira sui $47 al piede quadrato.<\/p>\n
Il vicino World Financial Center sta a sua volta investendo $250 milioni per l\u2019espansione della sezione al piano terra dedicata al commercio al dettaglio. Entro il 2013 questo progetto porter\u00e0 177.000 piedi quadrati di nuovo o rinnovato spazio dedicato ai negozi, 25.000 piedi quadrati per un supermercato di prima qualit\u00e0 e 6 ristoranti che copriranno un totale di 40.000 piedi quadrati. Ci sar\u00e0 un padiglione di vetro affacciantesi il World Trade Center e sottopassaggi che collegheranno le due strutture con le linee metropolitane.<\/p>\n
A Brooklyn l\u2019aperutra del Barclays Center lo scorso settembre ha gi\u00e0 generato una salita dei valori degli immobili commerciali. Questo effetto dovrebbe continuare ed essere ancora maggiore nel 2013. L\u2019arena con i suoi 18,000 posti ha creato un nuovo e grande centro di commercio.<\/p>\n
Il condominio One57 comincer\u00e0 a consegnare le lussuose dimore a ricchi di tutto il mondo verso la prossima estate. Sar\u00e0 curioso riscontrare i dati di rogito dopo la grande quantit\u00e0 di pettegolezzo riguardante l\u2019edificio che fra l\u2019altro \u00e8 stato il protagonista del collasso di una gru durante l\u2019uragano Sandy. Si parla infatti di contratti firmati a cifre astronomiche (anche $90 milioni per un intero piano). Io credo che sia difficile paragonare una struttura in acciaio e vetro con edifici che hanno impiegato materiale pi\u00f9 pregiati nella costruzione; per esempio 15 Central Park West \u00e8 stato costruito in solida pietra. Poi ovviamente il Plaza rimane un classico dell\u2019eleganza. Vedremo dove i palati pi\u00f9 raffinati andranno a cenare\u2026<\/p>\n
affitti a Manhattan
\nSecondo la societ\u00e0 Miller Samuel nel 2006 il prezzo mediano di un appartamento a Manhattan raggiunse un record di $3,265. Nel 2013 ci si aspetta di vedere un record di prezzo mediano molto pi\u00f9 alto dato che gli affitti sono stabilmente in salita. La citt\u00e0 di New York continua ad aggiungere posti di lavoro: per esempio sono stati 92.600 in pi\u00f9 nei dodici mesi terminati a settembre 2012. Da notare anche il fatto che sono stati costruiti recentemente pochi nuovi edifici dedicati agli affitti. Solo 2.596 nuovi appartamenti sono divenuti disponibili nel 2012 contro i 3.607 del 2011. L\u2019offerta diminuita contribuir\u00e0 ad una ulteriore spinta verso nuovi affitti record.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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