Il mercato dei nuovi condomini (“condos”) a Miami sembra essere nelle prime fasi di un periodo di distress; secondo i dati di StatFunding il numero di nuove unità sul mercato è destinato a crescere del 417% nei prossimi due anni!
Specificamente, negli ultimi tre anni il numero di appartamenti sul mercato è cresciuto da 8.000 a 14.000 e il volume di transazioni è recentemente diminuito del 30% rispetto all’anno scorso. Ci sono già altre 10.000 unità in fase di costruzione ...

Vi ricordate cosa accadeva nel 2009? In quel mercato post crisi finanziaria, i venditori si trovarono costretti ad offrire al compratore incentivi di diversi tipi, come coprire una quota delle spese al rogito, per riuscire a vendere appartamenti che rimanevano più’ a lungo sul mercato in una situazione di calo generale dei prezzi.
No, non siamo vicini allo scenario del 2009, ma alcuni segmenti del mercato residenziale di NYC stanno cominciando a dare qualche segno di debolezza dopo più di ...