Il mercato dei condomini in Florida sta affrontando una profonda trasformazione strutturale a causa delle rigide normative di sicurezza introdotte dopo il crollo del Champlain Towers South a Surfside nel 2021. La legge impone ispezioni strutturali periodiche per gli edifici con almeno tre piani al raggiungimento dei 30 anni di età (25 anni per le proprietà costiere) e l’obbligo di accantonare riserve finanziarie al 100% per gli interventi manutentivi. I dati indicano che quasi 750 complessi in tutto lo Stato …
by Riccardo Ravasini 
Fort Lauderdale si sta rapidamente trasformando nella nuova destinazione di punta per l’immobiliare di lusso nel Sud della Florida, proponendosi come un’alternativa più vivibile e meno caotica rispetto a Miami e Palm Beach. I costruttori nazionali stanno investendo ingenti capitali sulla città, con le società di New York che rappresentano 4,6 milioni di piedi quadrati di cantiere nel centro cittadino—pari al 45% dei progetti in corso, rispetto al solo 13% registrato tra il 2021 e il 2024. Grandi marchi come …
by Riccardo Ravasini 
L’università di Pittsburgh Carnegie Mellon aprirà una nuova sede focalizzata sulla tecnologia nel quartiere Wynwood di Miami, sostenuta da una donazione di 3 miliardi di dollari dal finanziere Ken Griffin, che include l’acquisto per 1,1 miliardi del complesso Mana Wynwood di 35 acri. Con l’inizio dei lavori previsto per il prossimo anno e l’apertura ai primi studenti nel 2028, la struttura ospiterà a regime oltre 4.400 tra studenti, docenti e personale. Sviluppatori e urbanisti prevedono che l’ateneo farà da volano …
by Riccardo Ravasini 
Dal 19 ottobre il costo dei viaggi con l’NYC Ferry subirà alcune modifiche: il biglietto singolo sale a 5 $ (da 4,50$), il carnet da 10 corse passa a 30 $ (da 29$) e il biglietto ridotto diventa di 1,50 $ (da 1,45$). Rimane invece fisso a 15 $ il pass illimitato da 2 giorni, che entra ufficialmente a far parte delle tariffe permanenti. Questo ritocco dei prezzi serve a coprire l’aumento dei costi operativi dovuto all’inflazione, cercando al contempo …
by Riccardo Ravasini 
Dopo un periodo di grave incertezza finanziaria e gestionale, l’iconico Chrysler Building di New York City avvia un nuovo capitolo sotto la guida di Tishman Speyer. La società immobiliare, in partnership con PSP Investments e altri investitori istituzionali, ha formalizzato un contratto di affitto del suolo (ground lease) di 150 anni con The Cooper Union, proprietaria del terreno dal 1902. Finanziato interamente con capitale proprio, l’intervento prevede un investimento di 235 milioni di dollari per la ristrutturazione completa, sia interna …
by Riccardo Ravasini 
Il mercato degli uffici di Manhattan ha raggiunto uno storico traguardo con la firma del fondo hedge Castle Hook Partners per un attico da 53.000 piedi quadrati nella futura torre commerciale di Related Companies al 625 di Madison Avenue. Con un affitto annuo previsto fino a 21,2 milioni di dollari, l’operazione si attesta tra i 350 e i 400 dollari al piede quadrato. Questa transazione supera il precedente record di 327,50 dollari al piede quadrato registrato al 9 di West …
by Riccardo Ravasini