Il mercato degli affitti di Manhattan ha raggiunto un nuovo massimo storico nel mese di giugno, con un canone mediano che ha toccato i 5.295 dollari al mese, in aumento dell’8% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Anche Brooklyn ha registrato un nuovo record, con un affitto mediano di 4.350 dollari. L’incremento continua a essere alimentato dalla cronica scarsità di abitazioni disponibili, mentre il tasso di sfitto resta ai minimi storici e l’offerta rimane insufficiente a soddisfare la domanda.
I dati confermano come …
by Riccardo Ravasini 
Miami si consolida sempre più come hub globale della ricchezza, con quattro delle persone più ricche al mondo, Larry Page, Sergey Brin, Jeff Bezos e Mark Zuckerberg, che possiedono proprietà waterfront di altissimo profilo nell’area.
Il caso più emblematico è quello di Zuckerberg, che ha acquistato una residenza record da circa 170 milioni di dollari a Indian Creek, l’esclusiva enclave spesso definita “Billionaire Bunker”. Anche Bezos ha ampliato la sua presenza sull’isola con più acquisizioni, mentre Page e Brin hanno investito in grandi …
by Riccardo Ravasini 
Il sindaco Zohran Mamdani accelera sulla sua agenda annunciando la creazione di un supermercato di proprietà pubblica a East Harlem, riportando al centro La Marqueta, storico mercato inaugurato nel 1936.
Il progetto, dal valore di 30 milioni di dollari, sorgerà sotto il Park Avenue Viaduct tra la 111th e la 116th Street, con apertura prevista entro il 2029. L’obiettivo è garantire accesso a beni essenziali a prezzi calmierati. Il modello prevede una gestione affidata a un operatore privato, ma sotto linee guida pubbliche: la …
by Riccardo Ravasini 
Al momento, l’attività contrattuale (contratti preliminari) ha raggiunto 1.077 firme, in crescita del 29,8% rispetto al mese precedente, ma resta in calo del 3,3% su base annua. Il prezzo mediano di vendita si attesta a $1,24M, in aumento del 4,3% rispetto allo scorso anno.
L’offerta a Manhattan è pari a 6.295 unità, in diminuzione dell’8,1% su base annua. Le pending sales sono 3.021, in lieve calo dell’1,6% rispetto allo scorso anno. Sulla base del rapporto tra pending sales e offerta disponibile, il Market Pulse si attesta …
by Riccardo Ravasini 
Con una mossa inaspettata, la governatrice Hochul ha introdotto nei negoziati di bilancio una tassa annuale sulle seconde case a New York oltre i 5 milioni di dollari. L’inserimento diretto nella manovra ha spiazzato il settore immobiliare, neutralizzando sul nascere ogni tentativo di opposizione organizzata.
Il punto più controverso sarebbe la natura ricorrente del prelievo. A differenza della tassa una tantum del 2019 sulle compravendite di lusso, un’imposta annuale inciderebbe direttamente sui valori immobiliari: dato che i costi continuativi come property tax e spese condominiali tendono a ridurre …
by Riccardo Ravasini 
Miami-Dade si prepara a una trasformazione senza precedenti del suo patrimonio di edilizia pubblica. Grazie al programma federale Rental Assistance Demonstration, oltre 10.000 nuove unità tra housing accessibile e workforce sono in fase di sviluppo, segnando una vera e propria corsa dei developer verso la riqualificazione di complessi obsoleti.
Il modello consente ai developer di accedere a terreni pubblici a lungo termine e a finanziamenti agevolati, mentre la contea beneficia di nuovi flussi di entrate e di un aumento dell’offerta abitativa.
Non mancano però le …
by Riccardo Ravasini