Mark Zuckerberg e Priscilla Chan hanno acquistato una proprietà a Indian Creek Island per 170 milioni di dollari, stabilendo un nuovo record per la contea di Miami-Dade. L’immobile, ancora in costruzione al 7 Indian Creek Island Road, sorge su un lotto di circa 2 acri (oltre 8.000 mq).
La futura residenza si estenderà su circa 30.000 piedi quadrati (circa 2.790 mq) e includerà nove camere da letto, palestra, salone di bellezza e persino un acquario da 1.500 galloni (circa 5.500 litri). L’operazione riflette il continuo afflusso di …
by Riccardo Ravasini 
Contract activity reached 831 signed contracts in February, increasing 17.2% from the previous month but remaining 3.5% below last year’s level. The median sale price climbed to $1.28M, representing a 7.6% increase year over year. Manhattan supply currently stands at 5,682 listings on the market, a 9.6% decline compared to the same time last year. Pending sales total 2,921 units, up 4.7% year over year. Based on the ratio between pending sales and supply, the Market Pulse stands at 0.51, placing the market in a neutral territory.
*Currently, above …
by Riccardo Ravasini 
Un’area waterfront di 4,25 acri su Brickell Bay Drive è stata venduta per 520 milioni di dollari, segnando la più grande acquisizione fondiaria mai registrata in Florida. Il sito, tra il 1001 e l’1111 Brickell Bay Drive, offre 485 piedi di affaccio diretto sulla Biscayne Bay ed è l’ultimo grande lotto edificabile nel cuore del distretto finanziario di Brickell.
L’operazione è stata conclusa da una joint venture tra Oak Row Equities, OKO Group e Mariposa Real Estate, con TYKO Capital come senior lender.
Il …
by Riccardo Ravasini 
Nel 2025 il mercato degli uffici di Manhattan ha registrato un deciso ritorno ai livelli pre-Covid, chiudendo l’anno con il trimestre più solido dal 2019. Nel solo quarto trimestre sono stati locati quasi 12 milioni di piedi quadrati, portando il volume annuo a circa 42 milioni, il livello più alto degli ultimi sei anni.
La disponibilità è diminuita per il settimo trimestre consecutivo, gli spazi in sublocazione sono tornati ai minimi pre-pandemici e i canoni hanno iniziato a crescere.
(fonte: The Real Deal, foto: Fung Martin)
by Riccardo Ravasini 
Nel 2025 il mercato delle nuove costruzioni residenziali a New York ha mostrato un rallentamento, con i contratti in calo di circa l’11% tra Manhattan e Brooklyn.
Non si è trattato di una crisi della domanda, che resta solida, ma piuttosto della conseguenza di un’offerta limitata e poco convincente. Gli acquirenti hanno continuato a cercare prodotti di qualità, ben posizionati e correttamente prezzati, scegliendo spesso di attendere piuttosto che scendere a compromessi; alcuni sviluppi hanno dimostrato che un riposizionamento realistico dei prezzi può riattivare rapidamente le vendite.
by Riccardo Ravasini
L’attività contrattuale (preliminari firmati) è aumentata del 5,7% rispetto al mese precedente e del 3,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, mantenendosi il 5% al di sopra dei livelli stagionali tipici. Il prezzo mediano di vendita di un appartamento a Manhattan è pari a $1,17M, con un aumento del 4,1% su base annua. L’offerta, misurata dal numero di immobili attualmente sul mercato, si attesta intorno alle 4.900 unità, in calo del 7,4% rispetto a un anno fa. Le vendite in sospeso (in attesa di rogito) risultano invece …
by Riccardo Ravasini