Il mercato degli uffici di Manhattan ha raggiunto uno storico traguardo con la firma del fondo hedge Castle Hook Partners per un attico da 53.000 piedi quadrati nella futura torre commerciale di Related Companies al 625 di Madison Avenue. Con un affitto annuo previsto fino a 21,2 milioni di dollari, l’operazione si attesta tra i 350 e i 400 dollari al piede quadrato. Questa transazione supera il precedente record di 327,50 dollari al piede quadrato registrato al 9 di West 57th Street di Stefan Soloviev, dove ulteriori spazi sono attualmente offerti a 400 dollari al piede quadrato.

L’accordo da record riflette il trend rilevato nel report del terzo trimestre di Colliers, che ha visto i canoni medi di richiesta per gli immobili “Class A” toccare il massimo storico di 85,45 dollari al piede quadrato. Inoltre, il trimestre ha segnato il quarto periodo consecutivo con oltre 10 milioni di piedi quadrati di contratti stipulati—un livello che non si registrava dal 2002. Spinti dalla ricerca di spazi di massima qualità (“flight-to-quality”), gli immobili trophy di alto livello competono per canoni primatisti in un contesto di costante calo della disponibilità complessiva.

(fonte: The Real Deal, foto: Carl Solder)