L’attività contrattuale (numero di preliminari firmati) è aumentata del 5,3% su base annua, del 13% rispetto alla media storica del mese e addirittura del 38,9% rispetto al mese precedente.
Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è di 1,11 milioni di dollari, in calo del 3% rispetto all’anno scorso.
L’offerta è diminuita dello 0,5%, mentre le vendite in sospeso (in attesa di rogito) sono aumentate del 7,5%.
Il Polso del Mercato, ovvero il rapporto tra vendite in sospeso ed …
by Riccardo Ravasini 
L’ex distretto artistico FAT Village di Fort Lauderdale si trasforma in un nuovo polo urbano da 500 milioni di dollari con residenze, uffici, negozi e spazi d’arte. Sviluppato da Hines e Urban Street Development, il progetto di 5,6 acri (2,26 ettari) prevede l’apertura completa entro il 2027.
Tre torri sono già state completate e a fine progetto saranno circa 600 gli appartamenti, tra unità di lusso e accessibili, oltre al T3, un edificio per uffici di 180.000 piedi quadrati (16.720 mq) costruito con legno sostenibile. A pochi passi dalla stazione Brightline, il FAT Village punta a fondere arte, business …
by Riccardo Ravasini 
Dave Portnoy, fondatore di Barstool Sports, ha stabilito un nuovo record immobiliare nelle Florida Keys acquistando una villa fronte mare a Islamorada per 27,8 milioni di dollari.
Situata al 76180 Overseas Highway, la proprietà di 1,7 acri offre oltre 950 metri quadrati interni, con otto camere da letto e nove bagni. Realizzato nel 2023, il complesso comprende una residenza principale di circa 700 mq e una guest house di 250 mq. L’abitazione dispone di 45 metri di affaccio diretto sull’acqua, con molo privato, spiaggia, rampa per barche e due piscine.
I venditori, Tom e Caryl Donatucci, hanno …
by Riccardo Ravasini 
Mentre il mercato degli immobili di tipo condo in Florida affronta le conseguenze delle nuove norme di sicurezza post-Surfside, Palm Beach sembra aver superato indenne la tempesta.
Le leggi, che impongono ispezioni strutturali e riserve obbligatorie, hanno generato spese straordinarie tra 750 e 1.000 dollari al piede quadrato, ma qui i proprietari non hanno esitato a investire. La maggior parte degli edifici ha già completato le opere, migliorando condizioni e valore. Il prezzo mediano dei condo è salito a 2,7 milioni di dollari, con unità in vendita tra 315.000 e 17,9 milioni.
by Riccardo Ravasini 
Il colosso svedese dell’arredamento ha acquistato dal fondo Wharton Properties di Jeff Sutton l’edificio commerciale di sei piani al 529 di Broadway per 213 milioni di dollari.
Ingka Group, proprietario della maggior parte dei negozi IKEA nel mondo, aprirà un punto vendita di 2.300 mq distribuito sui primi due piani, pensato per un pubblico urbano, mentre i piani superiori saranno trasformati in uffici gestiti direttamente dal gruppo.
L’edificio, attualmente occupato da Nike, si trova all’angolo tra Broadway e Spring Street e fu progettato da BKSK Architects ispirandosi a un hotel ottocentesco. Acquistato da Sutton nel 2013 per 146,9 milioni, …
by Riccardo Ravasini