Il miliardario Jeff Bezos, proprietario di Amazon e terza persona più ricca del mondo, avrebbe pagato 68 milioni di dollari per acquistare una casa nell’Indian Creek Village di Miami, un’isola sorvegliata da guardie a nord di Miami Beach.
La villa che Bezos avrebbe acquistato è stata costruita nel 1965, ampliata nel 1985 e si estenderebbe su circa 9.300 piedi quadrati (circa 860 metri quadrati) con tre camere da letto e tre bagni su un terreno di 2,8 acri (circa 1 …
by Riccardo Ravasini 
Secondo un nuovo rapporto i canoni di locazione degli appartamenti nel sud della Florida sono tornati a scendere dopo due anni di grandi aumenti, 25% nel 2021 e 7% nel 2022. Quest’anno, fino a luglio, gli affitti mediani sono aumentati solo leggermente, meno dell’1%, segnalando un rallentamento del mercato.
L’afflusso di nuovi grandi complessi residenziali nella regione ha contribuito al calo dell’aumento degli affitti, aggiungendo concorrenza al mercato, che ora offre addirittura alcune concessioni ai conduttori più qualificati.
Tuttavia i …
by Riccardo Ravasini 
A Manhattan in luglio non è stata approvata alcuna concessione per costruire nuovi palazzi o nuove unità abitative e nell’intera città di New York il conto sale ad appena 10 nuovi edifici e 279 nuove unità. Secondo il presidente del distretto di Manhattan Mark Levine si tratta di crisi ed ha espresso la necessità di affrontare il problema.
Le ragioni a causa di questa discesa sono essenzialmente due: gli elevati tassi di interesse e la scadenza del programma 421a, che …
by Riccardo Ravasini 
L’attività mensile di luglio si è attestata a 816 contratti preliminari firmati, praticamente la stessa cifra dell’anno scorso, giusto 3 contratti firmati in più, e in ribasso di circa il 10% rispetto alla media storica del mese, pari a 906 firme. Il prezzo di vendita mediano è attualmente pari a $1.019.000, il 3% in meno dello scorso anno. Al momento l’offerta è pari a 6.418 unità sul mercato, in calo del 6,9% rispetto al 2022, mentre il numero di vendite …
by Riccardo Ravasini 
A Brickell, il quartiere finanziario di Miami, un attico del Cipriani Residences Miami ha raggiunto un prezzo per piede quadrato da record. L’unità, con quattro camere da letto e cinque bagni, è sul mercato con una richiesta pari di $16,2 milioni, pari a $3.333 per piede quadrato (circa $32.000 al metro quadrato). Se venisse venduto a questo prezzo, supererebbe il precedente record stabilito da un attico su tre livelli dell’Una Residences, venduto per $17,75 milioni a $2.506 per piede quadrato (circa $27.000 per metro quadrato).
Il costruttore Camilo Miguel Jr, fondatore …
by Riccardo Ravasini 
Secondo i dati di Zillow, basandosi su un risparmio mensile del 5% sul reddito familiare mediano, i residenti di Miami hanno bisogno in media di 13 anni per mettere da parte la cifra pari all’anticipo del 10% per un imobile medio in città.
La National Association of Realtors (NAR) segnala una quota minima record di acquirenti di prima casa, dovuta principalmente alla carenza di offerta ed a problemi di accessibilità, aggravati dai debiti esistenti, come lo student loan per il college, i prestiti …
by Riccardo Ravasini