Secondo Colliers, il mercato retail della Florida meridionale rimane stabile, con un tasso di sfitto storicamente basso del 3,5% per il terzo trimestre consecutivo, migliore della media nazionale del 4,2%. Tuttavia, sta emergendo un forte squilibrio: sebbene la domanda resti elevata, le nuove costruzioni sono limitate, con soli 9,6 milioni di piedi quadrati (circa 892.000 m²) di spazi sfitti nelle tre contee dell’area.
Gli investitori continuano a concentrarsi sui centri commerciali ancorati al settore alimentare, con importanti acquisizioni che persistono nonostante l’offerta ridotta. Tuttavia, Colliers avverte che, …
by Riccardo Ravasini 
Il centro di Fort Lauderdale, un tempo rifugio per pensionati e meta prediletta dagli amanti del mare, sta vivendo una sorprendente trasformazione, infatti sempre più giovani famiglie scelgono di trasferirsi in quest’area, alimentando una crescita demografica senza precedenti.
Secondo un rapporto della Downtown Development Authority, dal 2018 le famiglie con bambini sono aumentate dell’83%, con un’impennata del 47% tra quelle con figli sotto i cinque anni.
Alla base del cambiamento c’è un piano di sviluppo da 10 miliardi di dollari, che tra residenze, uffici …
by Riccardo Ravasini 
Il mercato degli uffici a Manhattan prosegue nella sua ripresa. Secondo i dati di Colliers, ad aprile sono stati firmati nuovi contratti di locazione per un totale di 3,38 milioni di piedi quadrati, in aumento del 23% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.
Sebbene il volume delle transazioni sia leggermente calato rispetto a marzo, il tasso di disponibilità è sceso al 15,7%, il livello più basso registrato da febbraio 2021.
Se questo ritmo verrà mantenuto, l’attività di locazione potrebbe superare i 44 milioni di piedi quadrati nel 2025, toccando il livello più alto dal …
by Riccardo Ravasini 
Dopo anni di titoli allarmistici sul presunto declino della Grande Mela, i numeri ora raccontano un’altra verità: New York sta tornando a crescere, sospinta soprattutto dalla migrazione internazionale.
Una spinta globale per rilanciare la città
Secondo quanto rilevato dalla Citizens Budget Commission, il saldo migratorio interno resta negativo, ma è ampiamente compensato dai nuovi arrivi dall’estero e negli ultimi due anni, questo flusso ha riportato la popolazione cittadina su un sentiero di crescita. I nuovi residenti non solo colmano i vuoti nel mercato del lavoro, …
by Riccardo Ravasini 
L’attività contrattuale (numero di preliminari firmati) è aumentata del 13,4% anno su anno mentre si attesta sullo stesso livello della media storica del mese, ovvero 1.089 contratti.
Il prezzo mediano per un appartamento a Manhattan è ora pari a $1.19M, ovvero il 5.8% in più rispetto ad un anno fa.
Il numero di proprietà sul mercato è molto vicino a quello dell’anno scorso in quanto inferiore del solo 1%, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno …
by Riccardo Ravasini