Il mercato degli affitti di Manhattan ha raggiunto un nuovo massimo storico nel mese di giugno, con un canone mediano che ha toccato i 5.295 dollari al mese, in aumento dell’8% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Anche Brooklyn ha registrato un nuovo record, con un affitto mediano di 4.350 dollari. L’incremento continua a essere alimentato dalla cronica scarsità di abitazioni disponibili, mentre il tasso di sfitto resta ai minimi storici e l’offerta rimane insufficiente a soddisfare la domanda.

I dati confermano come l’accessibilità abitativa continui a rappresentare una delle principali sfide per New York. La forte domanda e la limitata disponibilità di appartamenti lasciano agli inquilini un margine di trattativa sempre più ridotto, soprattutto per gli immobili di qualità. Il nuovo record arriva poche settimane dopo l’approvazione del blocco degli aumenti degli affitti per circa un milione di appartamenti a canone regolamentato, evidenziando il crescente divario tra il mercato libero e quello regolato e la necessità di aumentare l’offerta di nuove abitazioni.

(fonte: 6sqft, foto: Jordan Moore)