Nel 2025 il mercato delle nuove costruzioni residenziali a New York ha mostrato un rallentamento, con i contratti in calo di circa l’11% tra Manhattan e Brooklyn.

Non si è trattato di una crisi della domanda, che resta solida, ma piuttosto della conseguenza di un’offerta limitata e poco convincente. Gli acquirenti hanno continuato a cercare prodotti di qualità, ben posizionati e correttamente prezzati, scegliendo spesso di attendere piuttosto che scendere a compromessi; alcuni sviluppi hanno dimostrato che un riposizionamento realistico dei prezzi può riattivare rapidamente le vendite.

L’offerta ha continuato a ridursi limitando ulteriormente le opzioni e guardando al futuro la pipeline per il 2026 e il 2027 rimane limitata, suggerendo che probabilmente lo squilibrio tra domanda e offerta persisterà anche nel prossimo avvenire.

(fonte: The Real Deal, foto: Danny Greenberg)