Continua il periodo positivo per chi deve prendere casa in affitto, soprattutto per chi si può permettere un appartamento di fascia alta. Il prezzo medio di un affitto è sceso a gennaio sia a Manhattan che a Brooklyn, mentre gli incentivi da parte dei padroni di casa, come per esempio un mese gratis, sono arrivati ai massimi. Secondo i dati di Miller Samuel, per il quarto mese consecutivo siamo al 30% degli appartamenti sul mercato offerti con una sorta di incentivo.
Il prezzo mediano di un appartamento in affitto a Manhattan rimane in calo per il sesto mese consecutivo (se confrontato con lo stesso mese dell’anno precedente). Se si include lo sconto legato agli incentivi, il prezzo mediano a gennaio è stato $3.259. Mentre se non si considerano le concessioni: $3.369.
Anche Brooklyn è in una situazione simile, incentivi per chi affitta in aumento e prezzo mediano di un appartamento in affitto in discesa; includendo gennaio ci sono stati cali dei prezzi mediani sei mesi sugli scorsi sette. Se confrontati con gennaio 2016, l’affitto mediano a Brooklyn è calato del 2% a toccare $2.750. Se si includono gli incentivi, il prezzo mediano arriva a $2.702 che rappresenta un valore del 3% inferiore allo scorso anno.
Ma non tutte le categorie di affitti stanno soffrendo, la domanda per appartamenti di piccola dimensione, sia monolocali che bilocali, rimane alta e gli affitti in questo segmento rimangono stabili o in leggero aumento.