È ancora il debole mercato delle vendite a fare da fattore chiave rispetto alla domanda ed all’aumento dei prezzi di locazione.

Il numero di nuovi contratti di locazione è diminuito per il sesto mese consecutivo in quanto continua la tendenza i proprietari al rinnovo dei contratti in essere, dato in calo del 2,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

 Il prezzo mediano del canone di locazione ha raggiunto i $3.595, in aumento del 5% rispetto all’anno precedente.

 L’affitto mediano netto è aumentato del 4,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, portandosi a $3.472. Da notare che l’affitto mediano netto è aumentato annualmente per tredici mesi consecutivi.

 La percentuale di appartamenti offerti con una qualche forma di concessione è scesa al 40.2% dal 44.5% di un anno fa, il 4,3% al di sotto dei livelli dell’anno precedente.

É bene però notare nonostante la costante erosione delle concessioni nell’ultimo anno quattro affitti su dieci hanno incluso una concessione.

 I giorni sul mercato sono aumentati di 4 giorni YoY a 38 giorni vs. 34 giorni un anno fa.

 Il tasso di sfitto è aumentato di poco dallo 0,8% all’1,73% dell’inventario vs. l’1,65% di 12 mesi fa.

 (source: Miller Samuel)