Sarà Midtown la prossima Williamsburg?

Il famosissimo quartiere, simbolo della grande mela, che si estende tra la 34esima e Central Park South sta ancora facendo i conti con gli strascichi della pandemia, con un mercato degli uffici in enorme crisi. Ma dove vecchie torri commerciali languono, si sono riversati nel quartiere dei giovani acquirenti, desiderosi di approfittare di prezzi che non hanno subito enormi rialzi, come invece nel resto di Manhattan e in gran parte di Brooklyn.

La pandemia, in realtà, ha accelerato una tendenza precedente che già vedeva i giovani più alla moda trasferirsi a Midtown, mentre banchieri e dirigenti fuggivano in cerca di spazi più ampi in altre zone della città o della periferia. L’area ad oggi è un affare per quei giovani professionisti ad alto reddito che vogliono raggiungere a piedi il lavoro senza fare a meno dei servizi e la comodità di Midtown.

I prezzi a Midtown, a differenza della maggior parte della città, non sono ai massimi storici, il che lo rende un mercato allettante per gli acquirenti più giovani alla ricerca della prima casa. Tuttavia, l’offerta si sta assottigliando ed i prezzi aumentando, segno che questo momento favorevole ai compratori non durerà a lungo.

Il prezzo mediano di un bilocale a Midtown è di poco inferiore a 1,4 milioni di dollari, in aumento rispetto all’anno scorso, ma in calo rispetto al picco storico di 1,6 milioni.

Negli ultimi tre mesi, la domanda di spazi commerciali a Midtown ha registrato un’impennata tra i marchi healthy e fitness più “cool”, segno che il quartiere sta diventando più giovane, infatti le società non investirebbero in aree senza la possibilità di incrociare il loro target.

(source: therealdeal.com)