Miami: situazione di mercato

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Sono molti i brokers che stanno consigliando i loro clienti venditori di aggiustare la richiesta al ribasso, soprattutto per quanto riguarda gli immobili di lusso. Come riportato da The Real Deal, lo scorso ottobre è stato il mese peggiore, dal 2011, per le vendite di case di lusso. Solo 94 vendite fra appartamenti e singole case al di sopra del $1 milione, più del 30% in meno rispetto alle 145 vendite nell’ottobre 2015.
Il problema rimane il numero di unità ...

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Arnold Schwarzenegger, prima di tutto: un esperto investitore immobiliare

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Prima che Arnie fosse catapultato nella fama legata alla stella di Hollywood che tutti conosciamo, aveva già accumulato negli anni 70 considerevole ricchezza grazie a investimenti immobiliari (partendo con $100.000) resi possibili dalle sue vittorie nel campo del body building.
Come citato nel nuovo libro di Tim Ferris (“Tools of Titans”), Arnie dice: “Non dovevo dipendere dalla carriera cinematografica per guadagnarmi da vivere. Negli anni 70 mi sono reso conto che il tasso d’inflazione era elevato e quindi un investimento ...

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Miami e’ al quarto posto per gli investimenti asiatici negli Stati Uniti

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Dal report della società CBRE leggiamo che oltre mezzo miliardo di dollari provenienti dall’Asia sono confluiti nel settore immobiliare di Miami nei primi 6 mesi del 2016, il che la pone la città al quarto posto per investimenti asiatici in America. Nello specifico, il livello d’investimento dall’Asia e’ passato da $34 milioni nei primi sei mesi del 2015 a $665 milioni nei primi sei mesi di quest’anno!
Gli investitori, in particolare cinesi, stanno effettuando questi investimenti per diversificare il rischio ...

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Miami: nuvole scure all’orizzonte per i venditori

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Il mercato dei nuovi condomini (“condos”) a Miami sembra essere nelle prime fasi di un periodo di distress; secondo i dati di StatFunding il numero di nuove unità sul mercato è destinato a crescere del 417% nei prossimi due anni!
Specificamente, negli ultimi tre anni il numero di appartamenti sul mercato è cresciuto da 8.000 a 14.000 e il volume di transazioni è recentemente diminuito del 30% rispetto all’anno scorso. Ci sono già altre 10.000 unità in fase di costruzione ...

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NYC: la situazione di mercato

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Vi ricordate cosa accadeva nel 2009? In quel mercato post crisi finanziaria, i venditori si trovarono costretti ad offrire al compratore incentivi di diversi tipi, come coprire una quota delle spese al rogito, per riuscire a vendere appartamenti che rimanevano più’ a lungo sul mercato in una situazione di calo generale dei prezzi.
No, non siamo vicini allo scenario del 2009, ma alcuni segmenti del mercato residenziale di NYC stanno cominciando a dare qualche segno di debolezza dopo più di ...

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Miami: tornano i brasiliani

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Gli investitori brasiliani alla ricerca di mercati immobiliari più sicuri, stanno tornando verso la Florida per investire in immobili e stabilire una rendita in dollari. In Brasile la crisi ha spinto in alto il tasso di disoccupazione e gli affitti sono scesi quest’anno del 5,2% mentre a Miami sono rimasti stabili nella prima parte dell’anno.
Lo scorso giugno i brasiliani sono stati i terzi nella classifica degli investitori internazionali, secondo Miami Association of Realtors, dopo colombiani e venezuelani. I brasiliani ...

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