(fonte dei dati: millersamuel.com)
by Riccardo Ravasini 
Solitamente a New York è la primavera, in particolare tra marzo e aprile, il momento ideale per immettere una nuova proprietà sul mercato ma stiamo assistendo ad una tendenza diversa, almeno per quanto riguarda le nuove costruzioni. Nonostante il rallentamento registrato durante il mese di aprile, dovuto a vari fattori come ad esempio al fallimento della First Republic Bank, a maggio le vendite di appartamenti di nuova costruzione hanno ripreso slancio.
Sorprendentemente l’aumento dei tassi di interesse ha incrementato la domanda del mercato del …
by Riccardo Ravasini È possibile. È vero che i tassi di interesse sono aumentati gradualmente negli ultimi mesi. Tuttavia, soprattutto dopo aver goduto di tassi d’interesse storicamente bassi per un lungo periodo, è facile dimenticare che ottenere un mutuo fisso trentennale a un tasso del 2,75% non è mai stato scontato.
La domanda e l’offerta nel mercato immobiliare sono in realtà all’interno di intervalli normali. Il numero di unità disponibili si aggira in genere tra le 6.000 e le 8.000 unità. Anche la …
by Riccardo Ravasini 
L’attività mensile di maggio si è attestata a 1.143 contratti preliminari firmati, in calo del 34,8% rispetto allo scorso anno ed in rialzo del 1,2% rispetto alla media storica del mese, pari a 1102 firme. Il prezzo di vendita mediano è attualmente pari a $1.023.000, in rialzo del 3,2% rispetto allo scorso anno. L’offerta, ovvero il numero di unità sul mercato, è pari a 7.530, in calo del 2,2% rispetto al 2022, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero …
by Riccardo Ravasini 
I legislatori della Florida hanno approvato una serie di proposte di legge che potrebbero avere un impatto significativo sul mercato immobiliare.
La Senate Bill 102 è una delle più importanti, in quanto stanzia più di 700 milioni di dollari per alloggi a prezzi accessibili e offre incentivi fiscali ai costruttori, oltre a dare alle agenzie locali il potere di supervisionare le ispezioni degli edifici condominiali e delle cooperative entro tre miglia dalla costa (circa 5 km).
Un’altra nuova legge, la House Bill 837, è stata concepita …
by Riccardo Ravasini 
A partire da novembre 2023 la South Florida Regional Transportation Authority gestirà il servizio ferroviario Tri-Rail verso MiamiCentral, a Downtown Miami. Al momento è in corso l’installazione delle biglietterie automatiche e della segnaletica.
Per sostituire 24 vagoni, che rappresentano il 32% della flotta, Tri-Rail ha ottenuto un finanziamento federale di 71,7 milioni di dollari. Si prevede che i nuovi vagoni inizieranno ad entrare in servizio tra tre anni e che saranno tutti operativi tra cinque anni.
(fonte: thenextmiami.com, immagine: visitlauderdale.com)
by Riccardo Ravasini