Le nuove linee guida dell’Housing Preservation and Development (HPD) avvicinano i costruttori di New York alle attese agevolazioni fiscali per la costruzione di nuovi alloggi e la conversione di uffici in residenze. Ovvero il 485x, che sostituisce la legge 421a e il 467m, pensato per incentivare le conversioni.
Il programma 485x richiede che il 25% dei costi contrattuali sia destinato a imprese di proprietà di minoranze e donne (MWBE). Tuttavia, ci sono incertezze sui progetti iniziati tra l’entrata in vigore della 421a e il 485x, e i costruttori si interrogano …
by Riccardo Ravasini 
Nel terzo trimestre, la disponibilità degli spazi commerciali è scesa al 14,7%, il livello più basso mai registrato è un chiaro segno di miglioramento rispetto al picco del 28% nel 2021.
Attualmente, ci sono solo 202 spazi commerciali disponibili, in diminuzione rispetto ai 210 del trimestre precedente. La Fifth Avenue inferiore ha mostrato il cambiamento più evidente, con una disponibilità che è passata dal 21% all’11,3%.
Anche SoHo ha fatto registrare una ripresa, con la disponibilità scesa dal 34,6% nel 2021 all’11,5%. Gli affitti …
by Riccardo Ravasini 
Durante una riunione del consiglio comunale di Palm Beach, scoppiarono applausi quando Maggie Zeidman, allora presidente del consiglio, propose di trasformare un grande parcheggio sulla South County Road in un parco invitando i residenti a raccogliere circa 400 milioni di dollari per finanziare il progetto, ed evidenziando così la posizione strategica e il potenziale del terreno.
Nonostante l’entusiasmo iniziale, la proprietà venne venduta da Wells Fargo al Frisbie Group, che pianificò un grande sviluppo residenziale e commerciale, in linea con l’architettura tipica dell’isola. Tuttavia, a seguito di importanti …
by Riccardo Ravasini 
David e Victoria Beckham hanno fatto notizia per l’acquisto di una villa sul lungomare a Miami Beach, pagata 72,3 milioni di dollari, stabilendo un nuovo record per la North Bay Road. La proprietà, che si estende su 14.270 piedi quadrati (circa 1.325 metri quadri), si trova al 4736 North Bay Road e offre nove camere da letto era stata inizialmente messa in vendita per 80 milioni.
La villa comprende nove bagni, quattro bagni di servizio, una palestra, una spa, un home theater, una piscina e …
by Riccardo Ravasini 
Airbnb ha chiesto a New York City di rivedere la Local Law 18, che da quasi un anno ha di fatto vietato le locazioni a breve termine in città. L’azienda sostiene che la legge, che rende illegali tutti gli affitti di intere unità immobiliari al di sotto dei 30 giorni a meno che il proprietario non vi risieda, limita il numero degli ospiti ed esige la registrazione delle unità presso un database cittadino, non ha avuto l’impatto previsto dai legislatori sulla crisi immobiliare. …
by Riccardo Ravasini