Secondo i dati del Multiple Listing Service di Redfin a maggio, le vendite totali di immobili di tipo “condo” hanno raggiunto i 320 milioni di dollari, in diminuzione rispetto ai 338 milioni di aprile. Il numero di vendite concluse è diminuito a 954 unità rispetto alle 979 di aprile, ma comunque meglio delle 841 di marzo.
A maggio, i prezzi di vendita sono variati ampiamente, da $51K a $3,1M, con un prezzo medio di $240K. Il prezzo per piede quadrato ha oscillato tra …
by Riccardo Ravasini 
Il quartiere di Brickell a Miami, anche noto come la “Manhattan del Sud”, sta rapidamente emergendo come la destinazione principale nel sud della Florida per vivere e lavorare. Qui sotto alcuni punti di forza del quartiere, su cui vale la pena riflettere:
Accessibilità e infrastrutture: Situato in posizione centrale, Brickell offre un facile accesso ai principali snodi di trasporto, tra cui l’aeroporto internazionale di Miami e l’aeroporto internazionale di Fort Lauderdale-Hollywood. Il quartiere è ben servito dal trasporto pubblico, come Metromover e Metrorail, garantendo una connettività senza …
by Riccardo Ravasini 
Secondo un recente studio, i valori delle proprietà nella contea di Miami-Dade sono aumentati di circa il 10% rispetto all’anno precedente. Questo segna il terzo anno consecutivo di incrementi, evidenziando la robustezza del mercato nonostante le preoccupazioni riguardo l’accessibilità economica degli immobili.
Il report mostra come tutti i 34 comuni della contea abbiano registrato un aumento dei valori, con 17 di essi a riportare incrementi a due cifre. Florida City ha registrato l’aumento più significativo con un 17,6%, seguita da El Portal con …
by Riccardo Ravasini 
Il mese scorso, il mercato degli uffici di Manhattan ha registrato una significativa ripresa, avvicinandosi ai livelli pre-pandemia. Infatti a Midtown sono stati affittati quasi 2 milioni di metri quadrati (circa 185.000 mq), contribuendo a un totale di 3 milioni di metri quadrati (circa 278.000 mq) in tutti i principali distretti legati agli affari, segnando un aumento del 70% rispetto all’anno precedente. Tra le principali transazioni si evidenziano il contratto di locazione di Bloomberg al 731 di Lexington Avenue, il più grande dal 2019, …
by Riccardo Ravasini 
La repressione della città di New York sugli affitti illegali a breve termine ha avuto un impatto significativo sia sui proprietari che sui locatori. Tuttavia, le locazioni illegali non sono scomparse del tutto e per affrontare questo problema in modo efficace, i consigli di amministrazione delle cooperative e dei condomini di New York (co-op e condo board) hanno adottato una serie di strategie per frenare gli affitti illeciti.
Queste le strategie chiave:
1. Controlli a campione online: ricerche regolari su piattaforme come Airbnb, Vrbo, Craigslist …
by Riccardo Ravasini