A Manhattan ogni settimana vengono messe sul mercato delle proprietà a prezzi che sembrano folli…e lo sono! Grazie a questa analisi scopriremo quali sono i reali prezzi di vendita ed il loro valore di negoziabilità.
Sono state 83 le proprietà vendute a partire dai $4 milioni a luglio 2022, 57 in meno rispetto a giugno. Il prezzo medio di vendita è stato di $8,478,817, in rialzo del +15%, mentre il prezzo mediano si è assestato a quota $5,867,000, in calo dello -3,8%. Il fattore di negoziabilità, ovvero lo sconto medio sul prezzo di richiesta è stato del 3,16%, praticamente inalterato rispetto …
by Riccardo Ravasini
La contea di Miami-Dade ha aperto la gara d’appalto per il Metrocenter, un massiccio sviluppo immobiliare di circa 23.7 milioni di piedi quadrati (circa 2.200.000 di metri quadri) a Downtown Miami.
Una delle priorità della contea nel valutare le varie proposte sarà quella di cercare un progetto di livello mondiale a livello di urban design, includendo eccellenze architettoniche con un’occhio particolare alla viabilità pedonale ed alla possibilità di intersezione con i vari mezzi pubblici che lambiranno l’area del progetto. La contea valuterà inoltre quale delle proposte contribuirà maggiormente e sarà più confacente alle richieste della zona, sia a livello di abitabilità che commerciale.
La storica Dade County …
by Riccardo Ravasini
Per la prima volta nella storia di New York City sia il canone di locazione netto medio che il canone netto mediano hanno superato rispettivamente quota 5.000 e 4.000 dollari.
Più specificatamente, il canone netto mediano, ovvero il canone al netto delle concessioni offerte dal locatore, è aumentato del +33,4% anno su anno raggiungendo quota $4,100, superando la soglia dei $4.000 per la prima volta e raggiungendo un nuovo record per il settimo mese consecutivo. Sorte simile anche per il canone netto medio, che superando la soglia dei $5.000 per la prima volta, toccando i $5.051 guadagna il +31,5% anno su anno e raggiunge un nuovo …
by Riccardo Ravasini 
Lo stadio proposto da David Beckham per la sua Inter Miami FC ed il progetto urbanistico circostante hanno appena superato un altro ostacolo.
Il Comitato di revisione dello sviluppo urbano di Miami ha approvato sia i progetti per lo stadio da 25.000 posti e per il parcheggio da quasi 5.000 posti auto, nonché il piano generale per il progetto generale, che comprende un hotel, uffici e un parco pubblico.
La decisione è un’altro passo molto importante per il progetto del …
by Riccardo Ravasini 
Finalmente buone notizie per i proprietari di uffici a New York City, dato che il tasso di occupazione ha finalmente toccato quota 40% per la prima volta dall’inizio della pandemia. Dato estrapolato dal Kastle Back to the Work Barometer della Kastle Systems che misura il tasso di occupazione degli uffici, che segna 41,2%.
“Questa è una buona notizia per la ripresa della nostra città, visto che la presenza negli uffici è direttamente legata alla sorte dei negozi, ristoranti ed altri …
by Riccardo Ravasini 
Secondo il Wall Street Journal, in Florida si sta trasferendo più ricchezza di qualsiasi altro Stato.
Il report ha analizzato i dati dell’ IRS (Internal Revenue Service) che mostrano i cambi di residenza dei contribuenti e durante l’anno fiscale più recente (relativo ai redditi del 2020), sono emigrati in Florida contribuenti per un totale netto di 23,7 miliardi di dollari di reddito lordo.
Per fornire un metro di paragone, il Texas che si colloca al secondo posto, ha registrato 6,3 miliardi di dollari.
New York e la California sono stati gli stati con il maggior …
by Riccardo Ravasini