A Brickell, il quartiere finanziario di Miami, un attico del Cipriani Residences Miami ha raggiunto un prezzo per piede quadrato da record. L’unità, con quattro camere da letto e cinque bagni, è sul mercato con una richiesta pari di $16,2 milioni, pari a $3.333 per piede quadrato (circa $32.000 al metro quadrato). Se venisse venduto a questo prezzo, supererebbe il precedente record stabilito da un attico su tre livelli dell’Una Residences, venduto per $17,75 milioni a $2.506 per piede quadrato (circa $27.000 per metro quadrato).
Il costruttore Camilo Miguel Jr, fondatore …
by Riccardo Ravasini 
Secondo i dati di Zillow, basandosi su un risparmio mensile del 5% sul reddito familiare mediano, i residenti di Miami hanno bisogno in media di 13 anni per mettere da parte la cifra pari all’anticipo del 10% per un imobile medio in città.
La National Association of Realtors (NAR) segnala una quota minima record di acquirenti di prima casa, dovuta principalmente alla carenza di offerta ed a problemi di accessibilità, aggravati dai debiti esistenti, come lo student loan per il college, i prestiti …
by Riccardo Ravasini 
Il mercato degli uffici continua a faticare e secondo uno studio di Savills, durante il secondo trimestre le unità disponibili erano pari al 19,7% dello spazio totale, il massimo dall’inizio della pandemia, un nuovo record. Le stipule di nuovi contratti di locazione sono calate del 12,1% nella prima metà dell’anno rispetto al 2022, e durante il secondo trimestre in particolare si è registrato un calo del 25,2% rispetto ai livelli pre-pandemia.
Un dato che riflette l’incapacità di assorbire l’offerta è che il 49% …
by Riccardo Ravasini 
Per un attico con sei camere da letto, 7.000 piedi quadrati (circa 650 metri quadrati) di spazio abitativo, vista panoramica su fiume Hudson e skyline di Manhattan, e una terrazza di 5.000 piedi quadrati (circa 465 metri quadrati) al One High Line, un complesso in costruzione a West Chelsea, è stato firmato un contratto preliminare da $52 milioni, da considerare che le vendite da 50 milioni a Downtown sono più rare rispetto alle enclavi di lusso dei quartieri alti (upper east e upper west side).
by Riccardo Ravasini 
L’attività mensile di giugno si è attestata a 979 contratti preliminari firmati, in calo del 6% sia rispetto allo scorso anno che alla media storica del mese, pari a 1.042 firme. Il prezzo di vendita mediano è attualmente è di $1.024.000, l’1,5% in più dello scorso anno. L’offerta è pari a 7.003 unità sul mercato, in calo del 6,8% rispetto al 2022, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero il numero di unità in attesa di rogito, per cui è già stato firmato il …
by Riccardo Ravasini 
Lionel Messi, il calciatore più famoso al mondo, ha scelto Miami come sua nuova residenza, generando un notevole entusiasmo nel mercato immobiliare della città.
Messi e famiglia possiedono ora quattro unità immobiliari a Miami, più precisamente a Sunny Isles: un’unità da 5 milioni di dollari al 47° piano della Porsche Design Tower, due unità al 40° e 43° piano della vicina Trump Royale Tower, acquistate per poco più di 1 milione di dollari ciascuna e un appartamento al nono piano del Regalia, un’altra torre fronte oceano a …
by Riccardo Ravasini