Secondo le statistiche della MIami Association or Realtors (associazione dei mediatori di Miami) settembre 2019 è stato un mese importante per quanto riguarda il mercato delle vendite.
Sia il mercato delle case case unifamiliari che quello degli appartamenti ha registrato un aumento del doppio delle vendite rispetto allo stesso periodo del precedente anno, secondo l’associazione l’impennata è stata alimentata dalla volontà di molte persone di “fuggire” dalla pressione fiscale del proprio stato cercando sollievo in Florida.
Il volume totale (in …
by Riccardo Ravasini 
I lavori al Brickell Flatiron sono ultimati e la torre, alta 64 piani per un totale di 225 metri c.ca, diventa il 4° grattacielo più alto mai costruito a Miami ed il più alto edificio (condo) al di sotto di New York.
Saranno centinaia di nuovi residenti a trasferirsi al Brickell ora che i rogiti stanno per iniziare. Sono 527 le unità immobiliari costruite di cui circa il 95% sono già state vendute. Circa il 70% degli acquirenti risulta provenire …
by Riccardo Ravasini 
Può sembrare che New York si trovi nel bel mezzo di un boom delle costruzioni, con nuovi cantieri un po ovunque come ad esempio a Long Island City o Downtown Brooklyn, ma un nuovo report del dipartimento per la pianificazione urbana (Department of City Planning) però racconta una storia diversa, evidenziando come New York City necessiti di costruire ancor più appartamenti per star dietro alla sua “esplosiva” crescita del lavoro.
La ricerca, intitolata “The Geography of Jobs”, offre un approfondimento …
by Riccardo Ravasini Molti tra gli addetti ai lavori l’avevano previsto ed infatti, come ci si aspettava, il numero delle transazioni è calato sensibilmente, -14.2% per un totale di 2.560 immobili venduti.
Come ricorderete molte delle vendite registrate nel precedente trimestre sono state mosse dalla volontà degli acquirenti di evitare la “famosa” Mansion Tax ed i numeri che ne sono scaturiti hanno creato un senso di “falsa” ripartenza del mercato, come appunto poi si è verificata.
Ma parliamo di numeri comparandoli con …
by Riccardo Ravasini 
Presto al 23-15 44th Drive di Long Island City (NYC) sorgerà il più alto grattacielo cittadino al di fuori dell’isola di Manhattan. Alta quasi 240 metri una volta completata, l’altissima torre sarà rivestita da più di 33.000 m2 di vetro, quasi l’equivalente di 6 campi da football.
Il palazzo romperebbe teoricamente il record di più alta previsione di spesa del Queens con $1,067 miliardi. Il completamento è previsto per il prossimo anno (fonte: nyyimby & nycurbed)
by Riccardo Ravasini 
Dapprima fu la “tax reform” che ad attirare grossi imprenditori e facoltosi privati verso i caldi lidi della South Florida, intrigati si dal clima e dalle proprietà di lusso ma in particolar modo dalla tassazione favorevole.
Ora, ad attrarre gli investitori è il mercato delle proprietà multifamiliari, e per una ragione in particolare: la legge sul controllo degli affitti, problema di cui, almeno al momento, il Sunshine State non sembra preoccuparsi.
Secondo i mediatori gli investitori si stanno muovendo molto …
by Riccardo Ravasini