Lo scorso dicembre il prezzo mediano di un appartamento a Manhattan aveva oltrepassato per la prima volta la soglia del $1 milione. Nel primo trimestre del 2016 un altro indicatore: il prezzo medio, ha raggiunto la soglia dei $2,05 milioni; questo dato rappresenta un +18,4% rispetto allo stesso periodo nel 2015 (dati Miller Samuel).
Le vendite in palazzi di nuova costruzione hanno spinto le statistiche al rialzo, ma ricordiamoci che in questi casi, a differenza delle rivendite, esiste spesso una …
by Riccardo Ravasini I numeri mostrano nella zona di Miami Beach un volume di vendite che è calato del 21 percento nel primo trimestre 2016 (dati Miller Samuel) rispetto al primo trimestre 2015. Anche il prezzo mediano è calato da $437,750 un anno fa a $408,750 dello scorso trimestre. Nello stesso periodo, il magazzino (ossia il numero di appartamenti in vendita) a Miami Beach è cresciuto del 33%. Dato il recente passo delle vendite, questa offerta sarebbe assorbita in 21 mesi.
Sulla terraferma …
by Riccardo Ravasini Il numero delle richieste per permessi di costruzione ha raggiunto lo scorso gennaio il minimo da un anno a questa parte, secondo i dati del Department of Buildings. In quel mese “solo” 842 nuove unità abitative sono state aggiunte al pentolone delle future costruzioni. Il numero delle richieste è in discesa dallo scorso settembre, di pari passo con l’aumentare dei prezzi dei terreni costruibili.
Il rallentamento del passo di costruzione coinvolgerà soprattutto la fascia ultra lusso, dove si sta costruendo …
by Riccardo Ravasini Con l’aumentare della sua popolarità e utilizzo, AirBnB porta con se polemiche sempre più accese. L’azienda, considerata ancora una startup data l’età di 8 anni, è stata accusata un po’ di tutto: dal sottrarre milioni di dollari al settore dell’ospitalità, al ridurre la qualità di vita dei condomini, al peggiorare la situazione del mercato residenziale per persone che necessitano sussidi statali.
La battaglia per essere accettata nei vari mercati dove la società opera è molto dura; particolarmente a NYC. Qui …
by Riccardo Ravasini 
I due fratelli Zeckendorf sono famosi per avere costruito il loro gioiello: 15 Central Park West, il condominio che molti considerano l’indirizzo più ambito di New York.
Dopo 15 CPW, ultimato nel 2007, i fratelli hanno costruito solo 2 progetti: 18 Gramercy Park South e 50 United Nations Plaza.
La loro prossima creatura, 520 Park Avenue, sembra essere la più ambiziosa degli ultimi tempi. Il progetto dovrebbe essere ultimato entro il 2018.
L’edificio composto da 33 appartamenti, e disegnato dal …
by Riccardo Ravasini Gli investitori istituzionali di NYC stanno arrivando sempre più numerosi alla volta di downtown Miami, nello specifico la zona che va dal Miami River alla NE 6th Street e poi a est della autostrada I-95 fino alla Biscayne Bay. Infatti, negli ultimi due anni, i newyorchesi hanno speso almeno $586.5 milioni in acquisizioni nella zona per un totale di circa 120mila metri quadri di costruzioni esistenti e 100 mila metri quadri di terreni edificabili, secondo dati della Sterling Equity Commercial. …
by Riccardo Ravasini