Il palazzo in costruzione al numero 400 di Park Avenue South è in un certo senso un’anomalia.
L’edificio di 40 piani è suddiviso in due parti: una dedicata ad appartamenti per il solo affitto (rental); una dedicata ad appartamenti che saranno messi in vendita (condominium). Due società immobiliari possiedono le rispettive sezioni del palazzo. Equity Residential si occuperà di costruire i primi 22 piani e 269 appartamenti rentals. I rimanenti 18 piani superiori e 81 appartamenti (condominiums) saranno costruiti da …
by Riccardo Ravasini 
Dopo l’estate molti potenziali venditori normalmente si decidono a mettere sul mercato il proprio immobile. Quest’anno non fa eccezione.
Capita che diversi appartamenti siano messi in vendita, all’interno dello stesso palazzo, in rapida successione, nel momento in cui i venditori cercano di replicare gli alti prezzi di vendita raggiunti dai loro vicini di casa.
La tendenza si nota soprattutto nelle zone, come Brooklyn, dove esiste un processo di mutazione positiva dello scenario immobiliare dato dall’arrivo di una nuova ondata di …
by Riccardo Ravasini Il numero di vendite di unità immobiliari monofamiliari (singoli appartamenti o case) a New York City del valore pari o superiore a 15 milioni di dollari ha raggiunto un nuovo picco post-recessione negli ultimi 12 mesi: 76 vendite.
Al ritmo attuale, le vendite sopra ai 15 milioni sono sulla buona strada per raggiungere un nuovo record entro la fine del 2014, Jonathan Miller, presidente e CEO della società di periti immobiliari Miller Samuel, ha detto al giornale The Real Deal.
by Riccardo Ravasini 
La crescita e la trasformazione del mercato di Miami negli ultimi 25 anni è stata guidata da diversi fattori; forse quello principale è rappresentato dall’influsso di capitali e persone dal Sud America. Infatti, la maggiore parte dei residenti a Miami parlano spagnolo a casa e la città con il suo interland da dimora alla più alta percentuale di imprenditori che sono immigrati da un altro paese: il 45% del totale. Miami viene talvolta chiamata in maniera giocosa: la capitale dell’America …
by Riccardo Ravasini 
Alla fine di giungo 2014 le cinque dimore più costose sul mercato di Brooklyn andavano da una richiesta di $14 milioni per una palazzina a Park Slope ai $32 milioni per un attico al condominio One Brooklyn Bridge Park. Interessante notare come le cinque vendite effettivamente conclusesi a Brooklyn negli ultimi 12 mesi coprano un fascia di prezzo assai più bassa: dai $5,8 milioni per una palazzina a Brooklyn Heights agli $8,7 milioni di un’altra palazzina sempre nella stessa zona. …
by Riccardo Ravasini Si parla ormai da diverso tempo di un mercato in ripresa dove spesso i migliori appartamenti vengono comprati ad un prezzo pari o superiore alla richiesta, gli investitori stranieri sono sempre più presenti ed i prezzi sono in salutare ascesa.
Ma a Brooklyn, a differenza di Manhattan, il numero di appartamenti sul mercato (il cosiddetto magazzino) sta cominciando rimpolparsi grazie all’arrivo di nuove costruzioni e a molti proprietari privati che hanno deciso che è un buon momento per vendere.
C’erano …
by Riccardo Ravasini