Il numero di appartamenti sul mercato a Manhattan rimane ai minimi storici. Siamo ancora a corto di “magazzino”, come si dice qui. Nel quarto trimestre 2013 il numero di condomini e coops sul mercato è stato 4.164, una diminuzione del 12,3% rispetto allo stesso periodo del 2012 (dati Miller Samuel). Questo è il numero più basso fatto registrare dall’anno 2000. La diminuzione è ancora più accentuata se si parla di appartamenti in palazzi appena costruiti: 19,6% sempre rispetto al quarto …
by Riccardo Ravasini 
Diversi giornali riportano che Michel Lewis, il capo di commodities research a Deutsche Bank (sede di Londra), ha recentemente messo sul mercato la sua dimora nell’edificio più lussuoso di New York: 15 Central Park West. La richiesta, $30 milioni, rappresenta il triplo del prezzo pagato da Lewis nel 2008 ($10,1 milioni dichiarati al rogito). Recenti transazioni a 15 Central Park West indicano come il prezzo, seppur alto, possa avere senso. Infatti, l’anno scorso la stella della NASCAR Jeff Gordon ha …
by Riccardo Ravasini 
Vornado Realty Trust ha recentemente annunciato il progetto e i disegni per il nuovo grattacielo residenziale al 220 Central Park South, un altro luxury building di 41 piani. Ci sarà anche una seconda costruzione di 14 piani annessa a quella principale. La torre, localizzata vicino alla 7th Avenue, sarà alta 280 metri. Gli appartamenti avranno finestre a tutta parete, pavimenti pregiati, caminetti, e soffitti a pannelli digradanti. In ottobre Vornado ha raggiunto un compromesso con Extell (azienda concorrente), con la …
by Riccardo Ravasini L’azienda costruttrice (o developer) Urban Muse è intenta a lanciare un nuovo progetto: un edificio residenziale di 13 piani a 347 Bowery. L’ultima creatura di una strada che sta cambiando faccia molto rapidamente. Urban Muse ha richiesto i permessi per abbattere la precedente struttura (un centro servizi per i senza tetto) circa sei mesi dopo l’avere acquistato la proprietà per $7,6 milioni. Il nuovo palazzo di circa 30.000 piedi quadrati includerà 5 appartamenti con 3 camere da letto; uno spazio …
by Riccardo Ravasini 
A Miami il numero di appartamenti venduti sopra il $ milione è aumentato di 400 unità negli ultimi 12 mesi (terminati nel settembre 2013). Il numero di unità di lusso è passato da 1.065 nei primi nove mesi del 2012 a 1.442 nei primi nove mesi del 2013 secondo i dati di Christie’s International Real Estate. Questi appartamenti di lusso sono stati sul mercato una media di 132 giorni nel terzo trimestre 2013 contro una media di 140 giorni nel …
by Riccardo Ravasini 
Il developer Related è in procinto di aggiungere una terza torre al suo mega progetto Brickell Heights nel distretto finanziario di Miami. L’azienda prevede di costruire 515 appartamenti al di là della strada rispetto alle altre due torri. Un hotel del marchio SLS (presente anche a South Beach come uno dei più quotati al momento) di 60 stanze dovrebbe prendere una porzione del nuovo grattacielo. Arquitectonica è l’architetto del progetto. Il complesso quando ultimato avrà un totale di 1.215 unità.
by Riccardo Ravasini