Gli investitori istituzionali di NYC stanno arrivando sempre più numerosi alla volta di downtown Miami, nello specifico la zona che va dal Miami River alla NE 6th Street e poi a est della autostrada I-95 fino alla Biscayne Bay. Infatti, negli ultimi due anni, i newyorchesi hanno speso almeno $586.5 milioni in acquisizioni nella zona per un totale di circa 120mila metri quadri di costruzioni esistenti e 100 mila metri quadri di terreni edificabili, secondo dati della Sterling Equity Commercial. …
by Riccardo Ravasini I giornali riportano che il famoso commerciante d’arte Larry Gagosian, padrone delle omonime gallerie d’arte sparse per il mondo, ha acquistato un attico per $13 milioni al condominio super lusso Faena House. Data la superficie di 4.730 piedi quadrati (ovvero 440 metri quadri) il prezzo record al piede quadrato è $2.747. L’appartamento ha 4 camere da letto, sei bagni e mezzo e una terrazza di più di 100 metri quadri. Disegnato dagli architetti Foster + Partners, il condominio al 3315 …
by Riccardo Ravasini 
Il Lower East Side (abbreviato LES), una zona di Manhattan da molto associata alla controcultura, locali notturni e case popolari, sta diventando una zona di pregio.
Il cambiamento sta avvenendo grazie alla alta domanda di nuovi edifici residenziali e alla costruzione di grandi progetti immobiliari come per esempio quello da $1,1 miliardi chiamato Essex Crossing e quello da $2,1 miliardi chiamato One Manhattan Square, quest’ultimo un condominio residenziale di lusso dove la fase di pre marketing è stata rivolta interamente …
by Riccardo Ravasini Il livello d’ investimenti nell’immobiliare di tipo commerciale targato NYC da parte di investitori istituzionali canadesi è quadruplicato nel corso del 2015 e non sembra decelerare all’inizio del 2016. I canadesi sono stati protagonisti di circa un terzo delle transazioni compiute con capitale straniero l’anno scorso, il totale è stato $25,3 miliardi. La quota canadese di $8,3 miliardi nel 2015 è stata appunto + di quattro volte quella del 2014 che si attestò a $1,97 miliardi (dati Real Capital Analytics).
by Riccardo Ravasini 
I costruttori hanno sorpassato la soglia delle 50.000 nuove unità residenziali progettate (a est dell’autostrada Interstate 95, quindi vicino al mare) per la costruzione nelle contee di Miami-Dade, Broward e Palm Beach dal 2011.
Se tutti gli appartamenti nei progetti verranno effettivamente costruiti, questo ciclo immobiliare, cominciato nel 2011, porterà con se più unità abitative dello scorso ciclo 2003-2010, quando ne furono costruite meno di 49.000 (secondo cranespotter.com).
Alla prima settimana di febbraio 2016, le società costruttrici avevano completato nell’area …
by Riccardo Ravasini Il numero di palazzi residenziali a Manhattan per i quali nel 2015 e’ stata richiesta approvazione al Attorney General dello Stato e’ il più alto dal 2007, secondo un’analisi del giornale The Real Deal. I permessi per la costruzione di appartamenti stanno aumentando da un lato, dall’altro non si avvicinano al livello pre-crisi del 2005 e 2006. Sono in diversi a sostenere che un ritmo di costruzione più lento sia segno di un mercato con una crescita sana e senza …
by Riccardo Ravasini