Se da una parte si parla di valori immobiliari tornati a cavalcare con convinzione verso l’alto, dall’altra molti economisti concordano sul fatto che il boom di oggi si basi su valori fondamentali più solidi rispetto a boom immobiliari del recente passato, come riportato dal giornale The Real Deal.
Durante le impennate degli anni 80, 90 e inizio 2000, i prezzi salirono di molto in archi di tempo relativamente brevi. In quei periodi furono costruiti molti più appartamenti rispetto alla situazione …
by Riccardo Ravasini Costruttori e investitori di diverso genere stanno sempre più prendendo di mira il Bronx. Dopo la rinascita di Brooklyn e delle zone del Queens come Long Island City ed Astoria, il Bronx si avvicina al “suo” momento.
Essendo letteralmente a un tiro di schioppo da Manhattan, con molte metropolitane che lo collegano al resto della città, questo settore della metropoli rimane subito a nord di Manhattan e del Queens. I nomi dei quartieri del Bronx più vicini a Manhattan sono: …
by Riccardo Ravasini Due società di costruzione hanno recentemente abbassato la richiesta del deposito (a carico del compratore), normalmente del 50%, in palazzi ancora in costruzione. Swire ha annunciato che abbasserà il deposito a 35% presso una delle sue torri in vendita a Brickell City Center chiamata Rise.
Mentre Property Market Group presso i palazzi Echo Brickell, Echo Aventura, Muse e Sage Beach, sta offrendo al compratore di pagare il deposito di 50% spezzandolo in diversi pagamenti intermedi prima del rogito.
Ciò fa …
by Riccardo Ravasini Lasciando da parte per un momento i titoli dei giornali che pubblicizzano vendite ultra milionarie, scopriamo che il segmento di mercato fra i più attivi è quello fra $1,5 milioni e $3,5 milioni.
Questa fascia di prezzo rappresenta il 20% di tutte le transazioni avvenute a Manhattan dal gennaio 2013 al gennaio 2015, secondo la statistica del giornale The Real Deal. Nello stesso periodo l’1% delle transazioni hanno coinvolto immobili di prezzo superiore a $10 milioni, mentre il 4% delle …
by Riccardo Ravasini 
Il nuovo hotel Virgin, che sta per essere costruito all’angolo della 30esima strada e Broadway, cambierà per sempre il tratto di Broadway che collega la zona di Greeley Square (dove c’è Macy’s) con Madison Square Park. Secondo il giudizio del critico James Gardner, i renderings del progetto promettono un risultato magnifico e imponente.
Certo che le cose possono sempre andare per il verso sbagliato. Può capitare che l’edificio, pur seguendo i dettagli tecnici, venga realizzato con materiali non sopraffini, oppure …
by Riccardo Ravasini Il 31 di marzo andrà all’asta uno dei pochissimo appezzamenti di terreno costruibile vicino a Biscayne Bay (nella zona di Miami). La richiesta iniziale: $19,9 milioni. Lo spazio di 8,16 acri sito al 11295 Biscayne Boulevard costituiva una volta la Lear School; ora invece la sua destinazione è chiamata mixed-use, ovvero, vi si può costruire sia commerciale che residenziale.
Chi vuole partecipare all’asta dovrà versare un deposito di $2 milioni solo per essere presente. Il fortunato vincitore dovrà poi saldare …
by Riccardo Ravasini