Il tasso di sfitto di Manhattan è salito al 5,1% in agosto, secondo il rapporto mensile sugli affitti di Douglas Elliman prodotto da Miller Samuel.

E’ la prima volta, nei 14 anni in cui Miller Samuel ha monitorato il mercato della città, che il tasso di sfitto raggiunge questo livello ed è inoltre il quarto mese consecutivo in cui il numero di appartamenti a disposizione raggiunge un nuovo record.

Il numero di accordi avvenuti con concessioni è balzato al 59% il mese scorso rispetto al 36% dell’anno precedente. Nel frattempo l’inventario, ovvero la totalità degli immobili sul mercato, ha subito un aumento del 78%con 642 appartamenti immessi sul mercato nel mese di agosto, rispetto ai 360 dello stesso periodo dell’anno precedente.

A Manhattan i contratti di locazione sono scesi del 24% a 4.990 rispetto ai 6.544 dell’agosto precedente. Il 54% di questi accordi include delle concessioni, come ad esempio un mese di affitto gratuito o nessuna commissione di intermediazione, rispetto al 32% dell’anno prima. Miller ha affermato che questa è stata la quota maggiore di accordi stipulati con concessioni a Manhattan in più di un decennio.

L’inventario ha raggiunto un nuovo massimo per il terzo mese consecutivo con oltre 15.000 appartamenti sul mercato delle locazioni. Si tratta di un aumento del 166% rispetto ai 5.645 appartamenti che erano sul mercato nell’agosto 2019.

Il prezzo medio dell’affitto è sceso del 7,7% su base annua a $ 3.161 da $ 3.423. Le maggiori diminuzioni sono state per monolocali e bilocali, che sono scesi rispettivamente a $ 2.500 e $ 3.300.

(fonte: therealdeal.com)