Recentemente gli alti tassi di interesse hanno scoraggiato sia i potenziali acquirenti, soprattutto quelli con fondi limitati, che gli ipotetici venditori che hanno acquistato beneficiando di tassi ipotecari bassi  (intorno al 3%), i quali ora temono i tassi più alti al momento dell’acquisto di una nuova proprietà.

Un taglio da parte della Federal Reserve potrebbe, si, spingere più ipotetici venditori a valutare l’idea di vendere, tuttavia potrebbe non alterare in maniera sostanziale il panorama per gli acquirenti. Infatti dei tassi di interesse più bassi in genere creano un aumento della domanda, compensando potenzialmente l’aumento di annunci.

La sfida principale che il mercato immobiliare di New York si trova ad affrontare rimane il basso livello d’offerta. Rispetto al picco di 22.153 unità in vendita di ottobre 2020, a gennaio di quest’anno gli annunci erano “solo” 14.740. Pertanto è molto probabile che anche a seguito di un taglio dei tassi gli acquirenti non riscontrino il sollievo aspettato. Potrebbero diminuire le “bidding war”, ma si prevede che il costo complessivo per l’acquisto di proprietà a New York rimarrà comunque elevato.

(fonte: brickunderground.com, foto: Fung Martin)