L’attività contrattuale per il mese di ottobre è scesa del 9,8% rispetto all’anno passato ed è dell’11% inferiore rispetto alla media storica per il mese di ottobre.

Il prezzo di mediano per un appartamento a Manhattan è di $1.12M, del 2% inferiore rispetto all’anno passato.

L’offerta è in discesa, il numero di proprietà sul mercato è inferiore di circa il 4,5% rispetto ottobre 2022, mentre il numero di vendite in sospeso, ovvero quelle che hanno un contratto preliminare firmato, è del 31,2% superiore a un anno fa. 

Il risultato è un Polso del Mercato che si attesta a un livello di 0,36*, quindi del 38,5% superiore all’anno scorso. Confermando un mercato equilibrato con acquirenti e venditori in posizione di attesa.

*al momento sopra lo 0,4 è considerato favorevole al venditore, sotto lo 0,3 e favorevole al comparatore.

Mercato del Lusso:

la settimana scorsa sono stati 16 i contratti preliminari firmati per immobili dal valore di $4Mo superiore, quindi 4 un meno rispetto alla settimana precedente.

Il preliminare più caro è stato quello di una townhouse al 118 West della 12a strada, una villetta a schiera di 4 piani per una superficie totale di 6,600 sq (circa 610 mq), con una richiesta pari a $19.950.000.

Mercato delle Locazioni

Per la terza volta consecutiva l’affitto mensile mediano non è riuscito ad eguagliare i livelli di picco stabiliti durante l’estate. 

Il prezzo mediano di affitto infatti è, sì, aumentato del 4,6% anno su anno a quota $4.195, ma è inferiore del 3,6% rispetto al mese precedente.

Il numero di nuovi contratti di locazione è diminuito anno su anno per la quarta volta consecutiva, scendendo del 7,1% rispetto al mese precedente, un dato riconducibile al fatto che i proprietari sono ancora concentrati sui rinnovi.

(fonti dei dati: urbandigs.com, olshan.com, millersamuel.com)