Previsto un aumento complessivo degli affitti del 2% a $ 1,677 / mese.
Secondo un recente studio saranno quasi 16.000 i nuovi appartamenti ad impattare sul mercato della South FLorida, portando così ad un appiattimento del canoni di locazione.
Secondo il report di Berkadia, alimentato in parte anche dall’aumento demografico, il numero di appartamenti immessi sul mercato quest’anno sarà quasi il doppio rispetto alle 8.771 unità dello scorso anno, registrando, finora, il più alto numero di consegne di questo ciclo.
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L’anno scorso, gli affitti nel South Florida sono aumentati solo dell’1,4%, fino a $1.642 al mese, secondo Berkadia. L’occupazione è salita a circa il 96%, con un aumento di 60 punti base, anno su anno. Sempre secondo Berkadia nel 2020 l’affitto effettivo mensile nella regione dovrebbe crescere del 2,1% portandosi a $1.677. Jaret Turkell, amministratore delegato di Berkadia, prevede che gli affitti continueranno a crescere, “il mercato si livella a dove c’è molta offerta”. Turkell prevede inoltre che investitori provenienti da New York e California, spinti dalla riforma degli affitti nei loro stati di origine, continueranno a investire nel mercato delle multifamiliari del South Florida. (fonte: articolo: The Real Deal, picture: A rendering of Society Las Olas (Credit: ArX Solutions) |
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FEB
2020