Il mercato degli uffici accelera ai ritmi pre-COVID

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Nel 2025 il mercato degli uffici di Manhattan ha registrato un deciso ritorno ai livelli pre-Covid, chiudendo l’anno con il trimestre più solido dal 2019. Nel solo quarto trimestre sono stati locati quasi 12 milioni di piedi quadrati, portando il volume annuo a circa 42 milioni, il livello più alto degli ultimi sei anni.

La disponibilità è diminuita per il settimo trimestre consecutivo, gli spazi in sublocazione sono tornati ai minimi pre-pandemici e i canoni hanno iniziato a crescere.

(fonte: The Real Deal, foto: Fung Martin)

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Il mercato degli uffici torna a crescere con volumi record

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Il mercato degli uffici di Manhattan mostra segnali di ripresa grazie a un’impennata della domanda. Grandi società come Deloitte, Guggenheim Partners e Salesforce hanno firmato contratti di locazione per un totale di 873.000 mq nel terzo trimestre, il 27% in più rispetto alla media quinquennale, secondo Colliers. Da inizio anno sono già stati affittati oltre 2,7 milioni di mq, il livello più alto dal 2002, e si prevede di superare i 3,7 milioni entro fine anno.

Il contratto più importante è quello di Deloitte a Hudson Yards, seguito dalle operazioni di Guggenheim e Salesforce. La disponibilità di ...

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